La demande en matière de design d’intérieur monte en flèche jusqu’à 50 %

La demande en matière de design d’intérieur monte en flèche jusqu’à 50 %
La demande en matière de design d’intérieur monte en flèche jusqu’à 50 %
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Alors que les ventes et achats de logements ont diminué en raison de la hausse des taux d’intérêt, des secteurs traditionnellement étroitement liés à l’immobilier, comme décorLa conception de intérieurs, les rénovations ou les déménagements fonctionnent à pleine capacité. Les raisons sont multiples : parmi elles, montée en puissance de nouveaux modèles comme cotravail ou espaces modulables et les changements en général dans le domaine de Des bureauxmais aussi dans le quartier résidentiel, depuis la mode de coliving Elle génère de nouveaux besoins et la hausse des prix des appartements conduit de nombreuses familles à rénover leur logement au lieu d’en acheter un nouveau.

Toutes ces tendances ont conduit certaines entreprises spécialisées à enregistrer une activité 50% supérieure à celle de l’année dernière, même si cela est attendu une croissance encore plus grande précisément en raison des transformations dans lesquelles l’architecture et l’immobilier sont plongés. Des sources du secteur de la brique soulignent que les entreprises de design d’intérieur auront encore plus de travail dans les années à venir, car de nombreux changements devront être réalisés, principalement dans le segment des bureaux.

Les bureaux traditionnels ont tendance à être moins denses, avec moins de travailleurs par mètre carré et un environnement de travail plus convivial. En parallèle, les sièges sociaux s’adaptent à un scénario hybride vivre avec lui télétravail, ce qui génère moins de demande d’espace. Souvent, ces bâtiments vides deviennent coworking ou des espaces plus flexibles qui ont une plus longue durée de vie sur le marché et encore plus d’ajustements sont attendus lorsque nombre d’entre eux seront libérés pour Transformez-les en appartementspuisque c’est l’inverse qui se produit sur le marché résidentiel : il y a beaucoup plus de demande que d’offre.

Miguel Ángel Gómez, président de la Fédération des associations de sociétés immobilières, attribue une partie de l’augmentation de la demande de services de décoration d’intérieur et de rénovation à la “forte diminution des ventes”, survenue “alors que les prix augmentent et que le financement devient plus cher en raison de la hausse en tarifs. Cela rend impossible l’acquisition d’un appartement pour les jeunes, mais aussi pour de nombreuses familles, qui doivent se contenter d’apporter quelques modifications à leur logement actuel.

Jésus Martínez Caja, secrétaire général de l’association patronale madrilène Amadei, confirme que “le marché se rétracte et cela pousse les gens à se réformer”. En outre, “un changement d’usage est attendu dans la Communauté de Madrid qui activera davantage les réformes”. Il s’agit de « plus de 100 000 mètres carrés avec changement d’usage pour réaliser 20 000 logements », une initiative dans laquelle la capitale est pionnière, mais qui pourrait être étendue à d’autres régions d’Espagne avec le même manque d’appartements. Tout cela signifiera un nouvel élan pour « les activités liées à l’immobilier, comme les décorateurs ou les déménagements », prédit le représentant des entreprises.

L’évolution des bâtiments

“Dans les bureaux, la densité d’employés par mètre carré a beaucoup baissé”, souligne Fernando Lacambra, directeur général d’Aqui Tu Reforma, qui parle de “reconversion” du bureau vers des matériaux durables ou d’intégrer le vert et la nature pour créer “des espaces où quelqu’un peut se sentir très à l’aise.” Certaines entreprises ont recours à des services de cuisine avec un chef au siège et d’autres recherchent de grandes terrasses.

De même, un autre facteur qui oblige à changer l’intérieur d’un bâtiment est qu’« il doit être adapté aux normes environnementales exigées par l’Union européenne ». “Il va falloir un minimum d’efficacité énergétique, par exemple avec l’énergie aérothermique”, explique Lacambra, qui prédit “une énorme vague de bureaux qui resteront vides et d’entreprises qui choisiront de télétravailler ou cotravail», qui va générer de nouveaux besoins en matière de adapter les espaces.

Bureaux flexibles et personnalisés

“Le bureau d’aujourd’hui, on le compare à celui d’il y a 20 ans et il a complètement changé”, estime David Vega, PDG de Lexington, qui souligne “l’importance accordée à la décoration, aux matériaux ou au design”. Il ajoute qu'”auparavant, les gens travaillaient dans des cabines et la lumière naturelle, les matériaux, la couleur ou la forme n’avaient pas d’importance, mais ils ont un impact sur l’efficacité du travailleur et aujourd’hui, cela est pris en compte”. Et c’est que “le grand défi pour les entreprises est d’attirer les talents et de les retenir”, le bureau devient donc un espace de fidélisation des travailleurs.

Dans le cas de Lexington, qui loue des bureaux flexibles à des entreprises clientes, elle dispose même d’une équipe d’architecture interne en raison de l’intérêt suscité dans les entreprises par le personnalisation de votre siège social. Contrairement au bureau traditionnel, homogène quelle que soit l’organisation qui l’occupe, cette nouvelle modalité permet d’adapter le nombre de chambres, les espaces communs, l’aménagement d’une cuisine ou d’une cantine, les cabines téléphoniques et les couleurs corporatives de l’entreprise.

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