la BCRA a supprimé la clause anti-inflation

la BCRA a supprimé la clause anti-inflation
la BCRA a supprimé la clause anti-inflation
-

“C’est une bonne nouvelle de faire progresser la titrisation des crédits et de réduire le coût du financement”, a écrit Federico González Rouco, économiste principal chez Empiria, sur le réseau social X.

La Règlements BCRA dit que, lorsqu’il s’agit d’accorder un financement à des particuliers, Une attention particulière doit être portée au ratio frais/revenusafin que le débiteur puisse faire face à d’éventuelles augmentations du montant des échéances sans affecter sa capacité de paiement, en tenant compte du fait que ses revenus peuvent ne pas suivre l’évolution de l’indice des prix à la consommation.

►VOUS POUVEZ ÊTRE INTÉRESSÉ : Julio Cobos a mis en garde contre les petits caractères des nouveaux prêts UVA de Banco Nación

banque centrale, terme fixe, taux d’intérêt, épargnants.webp

La Banque centrale a supprimé l’obligation pour les banques de proposer une prolongation de mandat si le quota UVA dépassait de 10 % le quota de référence de l’indice des salaires.

Endommagé par les prêts hypothécaires UVA

En général le Les prêts hypothécaires sont rajustés par UVA et ne comportent ni clauses ni assurance afin que les assurés puissent faire face à des escalades inflationnistes.

Cependant, Pour éviter des protestations comme celles des victimes de l’UVA, le programme de la Banco Nación présente un avantage supplémentaire ; Les clients qui reçoivent des salaires de la BNA peuvent « plafonner » le quota appliquer un ajustement au prêt au travers du coefficient de variation des salaires pour un surcoût de 1,5% par an majoré de l’UVA.

Ces différences seront reportées à la fin du prêt une fois le programme terminé., soit par le biais d’un prêt personnel, soit par la prolongation du prêt hypothécaire. Ce n’est qu’au bout de 180 jours qu’il sera possible d’exercer le recours à cette option, qui ne devra être souscrite qu’au début, puisqu’il ne sera pas possible de le faire ultérieurement.

Prolongation du délai

Au Banco Ciudad, vous avez la possibilité de demander une prolongation du délai si le montant des frais à payer dépasse 10 %. de la valeur de l’acompte résultant de l’application à ce prêt d’un ajustement du capital par le Coefficient de Variation Salaire (CVS) depuis son décaissement. Dans ces cas, la durée initiale du prêt peut être prolongée jusqu’à 25 %.

Au sein de la BNA, ils étaient prêts depuis longtemps à lancer des prêts hypothécaires, mais ils ne voulaient pas être les premiers, de peur que l’opposition ne dise qu’ils distribuaient l’argent, subventionnaient l’achat de logements aux personnes aux revenus élevés. pouvoir d’achat.

En effet, il faut disposer de 25 % du capital et pouvoir payer des frais de 500 000 $ par mois, ce qui équivaut à un salaire de 2 millions de dollars, bien qu’ils puissent être ajoutés aux différents membres de la famille qui cohabitent.

Relief

C’est pourquoi, pour le gouvernement, ce fut un soulagement que Hipotecario, la banque d’Eduardo Elsztain, l’homme d’affaires qui fait partie du cercle d’amis du président Javier Milei, au point qu’il l’avait hébergé dans son Hôtel Libertador, ait été la première à la lancer .

L’intention de l’équipe économique a été réalisée : que cette démarche de la Nation amène les autres banques privées à s’y joindre, même provinciales, pour ne pas perdre de parts de marché, puisque le secret des hypothèques est que les banques demandent comme l’une des les exigences Dans les petits caractères pour voir à qui ils accordent, c’est qu’ils ont le compte de salaire dans cette entité.

Compte salaire

Même si c’est l’employeur qui choisit dans quelle banque déposer son salaire, le salarié peut ultérieurement passer à une autre banque. Et, généralement, tous les mouvements sont effectués à partir du compte des salaires, aussi bien les dépôts que les prêts et l’acquisition d’assurances que vendent les banques.

La vérité est qu’avec le ralentissement de l’inflation, toutes les grandes banques se sont lancées dans la guerre des prêts hypothécaires. Certains pour éviter de perdre des parts de marché par rapport à d’autres concurrents qui l’ont fait, d’autres pour conquérir des clients pendant 30 ans, durée dans certains cas de ces prêts immobiliers.

De plus, ils partent à la conquête des comptes de salaires, ce qui est le leitmotiv de toutes les entités, car c’est à partir de là que les utilisateurs réalisent généralement le plus grand nombre de transactions. Pour cette raison, ils accordent un meilleur taux à ceux qui créditent leurs salaires dans cette banque.

-

NEXT Produits de nettoyage de voiture chez Dollarcity qui sont bon marché