L’Euribor baissera en mai et rendra les prêts hypothécaires moins chers pour le deuxième mois consécutif

L’Euribor baissera en mai et rendra les prêts hypothécaires moins chers pour le deuxième mois consécutif
L’Euribor baissera en mai et rendra les prêts hypothécaires moins chers pour le deuxième mois consécutif
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Madrid, 26 mai (EFE).- L’Euribor à douze mois, l’indicateur le plus utilisé pour calculer les prêts hypothécaires variables en Espagne, finira probablement en baisse, avec un taux moyen d’environ 3,67%, et deviendra moins cher pour la deuxième fois. période consécutive les tranches de ces crédits qui sont revues annuellement.

Selon les données de marché consultées par EFE, l’Euribor atteint provisoirement un taux moyen de 3,667% en mai, inférieur aux 3,703% d’avril, lorsqu’il avait chuté après deux mois consécutifs de hausses, et pour la première fois une réduction des prêts hypothécaires variables avec révision annuelle. .dans plus de deux ans.

En mai, l’indicateur enregistrera sa deuxième baisse du taux interannuel, puisqu’il y a un an, en mai 2023, il s’élevait à 3,862%.

Cela signifie que les échéances des créanciers hypothécaires qui révisent annuellement leurs intérêts enregistreront à nouveau une réduction de leurs échéances.

“Même si pour le moment ces réductions sont encore faibles, l’important est le changement de tendance de l’indicateur”, soulignent les analystes de la fintech Ebury.

En conséquence, dans le cas d’un prêt hypothécaire moyen de 150 000 euros, sur 25 ans et d’un intérêt de 1% plus Euribor, la réduction sera d’environ 16 euros par mois, soit 192 euros par an.

Dans le cas d’un crédit immobilier moyen de 300 000 euros aux mêmes conditions que le précédent, l’économie sera d’environ 33 euros par mois, soit 396 euros par an.

Ebury explique que la grande question est désormais de savoir ce qu’il adviendra de l’Euribor dans les mois à venir, et il ajoute que, comme toujours, cela dépendra de l’évolution des taux d’intérêt de référence de la Banque centrale européenne (BCE).

Lors de sa réunion d’avril, la BCE a maintenu ses taux inchangés, mais “ce pourrait être la dernière fois, car la banque centrale a clairement fait savoir aux marchés qu’elle était prête à assouplir sa politique monétaire lors de sa prochaine réunion en juin”, ajoutent-ils.

Les marchés attribuent actuellement une probabilité d’environ 90 % à une première baisse des taux en juin, et les prévisions d’Ebury sont similaires. Ils estiment que l’environnement est propice à ce que la BCE commence à assouplir sa politique monétaire.

“Cela étant, il semble de plus en plus clair que les bonnes nouvelles pour les détenteurs de prêts hypothécaires viendront à partir de juin, car avec les baisses de taux de la BCE, il y aura une baisse significative de l’Euribor”, ajoutent les mêmes experts, pour qui la question clé c’est maintenant le rythme des réductions au-delà de juin, qui dépendra à son tour des données à venir, notamment de l’inflation.

Les marchés anticipent des baisses d’environ 75 points de base cette année, soit une première baisse de 25 points de base en juin suivie de deux autres de même ampleur, ce qui lui semble “réaliste”.

Ils préviennent toutefois que si les prochaines données d’inflation surprenaient à nouveau à la hausse, la BCE pourrait adopter un rythme de réductions plus lent cette année.

À court terme, ils s’attendent à ce que l’Euribor s’échange dans une fourchette de 3,6 % à 3,7 %, et à plus long terme, ils considèrent qu’il est très probable qu’il commence à baisser de manière significative à partir de juin, date à laquelle la BCE entreprendra son cycle de flexibilité.” EFE

mtd/prb

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