Le prix d’un appartement situé dans le quartier le plus cher de Barcelone est presque cinq fois plus cher que celui situé dans le quartier le moins cher.

Le prix d’un appartement situé dans le quartier le plus cher de Barcelone est presque cinq fois plus cher que celui situé dans le quartier le moins cher.
Le prix d’un appartement situé dans le quartier le plus cher de Barcelone est presque cinq fois plus cher que celui situé dans le quartier le moins cher.
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Vues de Barcelone. (Shutterstock).

La montée en spirale de frais de logement à Barcelone le capital ne s’arrête pas. En mai, il a encore dépassé des sommets historiques jusqu’à placer le prix au mètre carré à 4 417 euros, 7,7% plus cher que le même mois de l’année dernière, et plus du double des 2 120 euros payés en moyenne en Espagne.

Ces différences s’apprécient également selon le quartier de Barcelone dans lequel se situe le logement. Ainsi, un appartement situé à quartier le plus cher de Barcelone, celui de Diagonal Mar et le Front Maritime de Poblenouoù le mètre carré est payé à 7 232 euros, c’est presque cinq fois plus cher que celui situé dans le quartier Moins cher, Ciutat Meridiana-Torre Baró-Vallbonaoù le coût est de 1 542 euros, ce qui représente une différence de 5 690 euros, selon les données d’Idealista.

Cette différence de prix signifie qu’une maison de 90 mètres carrés Mer diagonale coûte à votre acheteur 650 880 euros, tandis qu’un appartement de même taille Ville méridienne vaut en moyenne 138 780 euros512 100 euros de moins.

Dans cinq quartiers de la capitale catalane, le prix du mètre carré dépasse 6 000 euros. Derrière le Diagonal Mar susmentionné et le Front Marítim del Poblenou, où vous payez 7 232 euros, se trouve La Dreta de l’Eixample, avec 7 171 euros le mètre carré ; Pedralbes, avec 6 767 euros ; Sarrià, avec 6 551 euros, et Les Tres Torres, avec 6 339 euros. Sant Gervasi – Galvany dépasse presque la barre des 6 000, où le coût atteint 5 994 euros.

Sur la partie opposée du tableau se trouvent les maisons de Ciutat Meridiana – Torre Baró – Vallbona, avec un mètre carré à 1 542 euros, le quartier le moins cher de Barcelone. Devant lui se trouvent La vieille Trinitatoù est le prix 1 877 euros; Les Roquetes – Canyelles, avec 2 077 euros ; El Bon Pastor, à 2 129 euros, et La Trinitat Nova, à 2 171 euros.

L’appétit des étrangers pour les logements espagnols fait monter les prix dans les villes où se concentre la demande.

Dans la majorité des quartiers de Barcelone, les prix de l’immobilier ont augmenté l’année dernière pour atteindre un retour maximum de 23,6% dans le de Le Poblenou, suivi par L’Antiga Esquerra de l’Eixample où l’augmentation d’une année sur l’autre a été de 14% ; Sant Antoni, avec une augmentation de 13,7% ; Baix Guinardó, avec 13,6%; Hostafrancs, avec 12,5%, et La Verneda i la Pau, avec 11%.

Mais il y a aussi eu des quartiers, 12 au total, où le les prix ont baissé avec des chutes interannuelles allant jusqu’à 15,4%. C’est le cas de Can Peguera – Le Turó de la Peira. La deuxième ville où les prix ont le plus corrigé a été La Trinitat Vella, 5,6% ; Horta (-5,4%) ; Ciutat Meridiana – Torre Baró – Vallbona (-4,9%) et El Buen Pastor (-4,6%). Sur le nombre total de quartiers, 18 est resté stable en mai et 43 autres ont chuté par rapport au maximum historique.

Police Ferran, Le directeur d’Estudio des piso.com, attribue la hausse des prix de l’immobilier à des sommets historiques au fait que « les zones où il y a la plus grande concentration de demande deviennent aucune offre disponible». reconnaît qu’avec la baisse des taux d’intérêt décidée par la Banque centrale européenne (BCE), pour placer le prix de l’argent à 4,25 %, Il est « peu probable que les prix de l’immobilier ralentissent ».

Un autre catalyseur qui fait monter les prix à Barcelone est le rentabilité qui propose d’investir dans le logement, « chauffé » par le fort flux d’acheteurs étrangers qui ajoute encore plus de tension sur les marchés.

La capitale de Barcelone occupe la première place 13e au classement des 50 capitales provinciales les plus rentables mettre une maison en location, avec des retours en avril de 6,7%. Très proche de la capitale qui arrive en tête du classement, Lleida, avec 7,97%, et au-dessus du rentabilité locative brute en Espagne, à peu près 6,11%selon les données d’Apartments.com

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