Locations non durables : le retour chez les parents

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Envisager de vivre seul est quelque chose qui devient de plus en plus difficile et il n’y a aucune poche qui puisse le contenir. Entre les augmentations du loyer, des impôts, de la nourriture, de l’habillement et d’autres services, les comptes ne fonctionnent pas, les chiffres paraissent rouges et le salaire ne paie qu’à la fin du mois.

De nombreux locataires commencent à chercher un « plan B », comme trouver des personnes prêtes à partager le loyer et ainsi réduire les coûts, tandis que d’autres décident de résilier leur contrat et de revenir partager le toit avec leurs parents.

De 2022 à aujourd’hui, 50 000 contrats ont été signés dans le pays et seulement 5% ont décidé de résilier le contrat de location. Un pourcentage faible, mais c’est quelque chose que de nombreux locataires veulent éviter pour éviter de recevoir des amendes financières, et ils préfèrent souvent résister jusqu’à son expiration.

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L’augmentation des loyers

Personnes ayant accepté de louer en janvier 2024 et ils ont payé, par exemple, 90 000 $, En mai, ils ont été confrontés à un ajustement de 71,59% et Ils ont ensuite payé 154 428 $. En revanche, d’autres ayant trait à la propriété directe ont connu des augmentations plus fortes.

Luciano a commenté sa situation à poste et je vous assure que ce mois-ci vous avez eu une forte augmentation de la valeur de votre loyer. Je suis passé de 70 000 $ en avril à 140 000 $ en mai pour un appartement avec deux chambres, un salon et une salle à manger. À ce montant s’ajoutent des services tels que l’électricité, l’eau, entre autres, qui ont également connu une forte augmentation ces derniers mois.

“J’ai prolongé le contrat de quatre mois supplémentaires, après cela nous verrons.” Quant à la recherche d’un plan B, il la voit comme compliquée, il y a peu de possibilités de partage du loyer pour l’espace. Et l’idée de retourner chez ses parents ne serait pas une option pour lui.

D’autre part, Julieta vit seule depuis 2021 dans un appartement à Las Heras avec une chambre, une salle de bain, un salon-salle à manger et un petit balcon, et en raison des dépenses, de plus en plus importantes, elle envisage de revenir à la maison de ses parents : « En avril, j’ai payé 95 000 $, maintenant ils m’informent que ça augmente et qu’en juin je paierai 180 000 $. En plus de cela, je viens de payer une facture d’électricité de 67 000 $, Internet a augmenté et ainsi de suite, le salaire ne suffit pas”.

“Cela devient quelque peu insoutenable. Heureusement, j’ai la possibilité de retourner chez mes parents, mais il y a des gens qui n’ont pas d’autre choix”, a ajouté Julieta.

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Le panorama de Mendoza

Le président de la Chambre Immobilière de Mendoza, Roberto Irrera, je lui ai parlé poste sur la situation dans la province et a déclaré que le marché locatif continue d’être soutenu par le déficit de logements : “Les gens doivent vivre quelque part”.

“Auparavant, ceux qui se mariaient louaient, aujourd’hui ceux qui se marient, ceux qui se séparent, ceux qui vont vivre seuls, ceux qui vont vivre en couple, le garçon qui vient d’une autre province pour étudier, vraiment loyer, donc la demande reste vraiment soutenue”, a déclaré Irrera.

“Je ne dis pas qu’il n’y a pas de gens qui sont partis, évidemment il peut y avoir des variations selon les groupes familiaux et selon les indices de salaire que chacun a, mais avec toutes les augmentations que nous avons eues et toutes les situations, les gens restent fermes”, a-t-il commenté.

Combien coûte une location à Mendoza?

“En parlant de valeurs moyennes, aujourd’hui un appartement de deux chambrestoujours en fonction de la zone, bien sûr, on parle d’une valeur de 250 mille pesos. Un appartement d’une chambrenous sommes dans la valeur de 180 mille pesos environ. Une maison de trois chambres avec d’autres spécifications, cela peut être dans le 380, 400 mille pesos. Dans des tours très spécifiques de la ville, un appartement d’une chambre peut coûter jusqu’à 350 000 pesos”, a déclaré le président de la chambre.

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Combien coûte la construction d’une maison à Mendoza ?

Dans le cadre du rêve d’avoir sa propre maison, et au milieu de la nouvelle ligne de crédit que certaines banques proposent pour construire, terminer ou agrandir une maison, les rapports à Mendoza ne soutiennent pas et montrent que cela coûte de plus en plus cher. construire.

Le Centre d’Ingénieurs de Mendoza a présenté un nouveau rapport budgétaire pour la construction de logements dans la province au cours du mois de mai, qui montre que les prix ont grimpé de 243 %.

Selon le rapport, le mètre carré d’une maison économique de type IPV (cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bain et buanderie à l’extérieur) coûte 824 032 dollars (804 dollars bleus). Si nous construisons une maison avec ces mesures, soit 60 m2, nous dépenserons un total de 49 441 920 $.

Alors que pour une maison de meilleure qualité, le mètre carré coûte 1 241 261 $ (1 210 dollars bleus). Si nous construisons une maison à deux étages de 140 m2 (salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bain, escalier, trois chambres et une autre salle de bain en suite) Le prix total de la construction serait de 173 776 540 $.

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