Des gestionnaires cadastraux sont nécessaires en Colombie : quels avantages apportent-ils ?

Des gestionnaires cadastraux sont nécessaires en Colombie : quels avantages apportent-ils ?
Des gestionnaires cadastraux sont nécessaires en Colombie : quels avantages apportent-ils ?
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Selon l’Institut géographique Agustín Codazzi (IGAC), en Colombie, le cadastre polyvalent il n’a avancé que de 9,4%Même si le La proposition du gouvernement national est d’atteindre 70% mise à jour. Le grand défi consiste donc à en avoir davantage dans le pays.

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Les gestionnaires cadastraux sont les entités publiques (commune, département, association municipale ou zone métropolitaine) autorisées par l’IGAC, qui, après avoir satisfait à une série d’exigences, sont chargées de gérer leur cadastre et celui des autres territoires et de faire progresser la formation, cadastral la mise à jour, la conservation et la diffusion, ainsi que les procédures de l’approche cadastrale polyvalente.

Ce sont des acteurs nécessaires à la mise en œuvre du cadastre en Colombie pour réaliser cette métamorphose urgente du cadastre fiscal à un véritable cadastre polyvalent. En outre, ils doivent faire preuve de jugement et avoir une connaissance approfondie du domaine qu’ils influenceront, sinon le modèle qu’ils cherchent à mettre en œuvre ne sera pas durable. Actuellementil existe plus de 40 gestionnaires cadastraux agréés, qui sont chargés de servir près de 300 communes dans leur gestion cadastrale.

Yull Salcedo, directeur gouvernemental d’Esri Colombie, une entreprise leader dans les systèmes d’information géographique – SIG, explique qu’en Colombie, il y a un besoin de plus de gestionnaires cadastraux, chargés de réaliser le cadastre polyvalent de leur territoire et de ceux dans lesquels ils ont la capacité d’intervenir.

Mais quels sont les avantages que génère pour les entités territoriales le fait de disposer d’un gestionnaire cadastral doté des capacités techniques et technologiques nécessaires ? Selon Salcedo, les avantages les plus significatifs se manifestent dans les aspects suivants :

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1. Avoir une source de données sur la réalité immobilière

Normalement, les avantages du Cadastre Polyvalent se résument aux aspects financiers, qui se traduisent par une augmentation des revenus grâce à la collecte, cependant, d’autres variables du territoire sont tout aussi importantes et disposer d’une source de données précise sur la réalité immobilière est fondamental pour promouvoir le développement socio-économique ; développement, prioriser les projets d’investissement, améliorer l’aménagement du territoire et garantir la sécurité juridique de la propriété sur ces territoires.

2. Une plus grande sécurité juridique dans les transactions immobilières

Lorsqu’une entité territoriale devient gestionnaire cadastral, elle a la capacité de gérer ses propres données et de les mettre en relation avec les données d’autres entités. Le fait que les informations géographiques et alphanumériques soient connectées, que la communication entre les zones se fasse efficacement et que le système de gestion cadastrale puisse prendre en charge ces connexions assure la véracité des transactions immobilières locales.

3. Informations actualisées pour renforcer le volet fiscal

La composante fiscale continue d’être très pertinente dans le cadastre polyvalent. Les communes, en tant que gestionnaires du cadastre, peuvent connaître le nombre de propriétés qu’elles ont en leur possession, quelle est la valeur de ces propriétés et disposer sans délai d’un recueil, mis à jour et cohérent avec la réalité de la commune. Avec les outils appropriés, les gestionnaires du cadastre ont la capacité de mettre à jour les informations municipales afin que les dirigeants ont en leur possession des informations mises à jour cela leur permet de prendre des décisions appropriées dans leurs politiques publiques.

4. Impact sur le développement municipal et la protection et la protection des ressources naturelles

Un gestionnaire cadastral peut garantir que le Cadastre Polyvalent ait un impact sur le développement du territoire, car s’il existe des informations fiables, organisées et complètes, dans lesquelles la municipalité – après un processus de mise à jour cadastrale – est en mesure de connaître le nombre de propriétés dont elle dispose et leur valeur. . , les décisions d’exécution des plans de développement municipal et celles liées à la protection des ressources naturelles seront les plus précises.

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Cadastre polyvalent

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5. Faciliter la gestion de l’environnement, des risques de catastrophe et du changement climatique

Un gestionnaire cadastral qui met en œuvre des outils technologiques appropriés a la capacité de fournir aux entités en charge de la gestion des risques et de la gestion environnementale suffisamment de données pour qu’elles puissent identifier les zones sujettes aux risques naturels, tout en étant capable de réaliser une planification de prévention. et l’atténuation des risques et des catastrophes, permettant une capacité de réaction, ce qui comprend l’élaboration de cartes des risques et d’autres mécanismes facilitant la préparation et la réponse aux situations d’urgence potentielles.

Pour le directeur gouvernemental d’Esri Colombie, le fait que davantage d’entités territoriales deviennent gestionnaires cadastraux a pour résultat de matérialiser, plus rapidement et plus efficacement, le besoin urgent de planification territoriale dans le pays.

Pour sa part, l’architecte urbain Camilo Santamaría considère que le cadastre polyvalent est la clé du développement des plans d’aménagement du territoire de la Colombie, qui, selon les données de l’IGAC, géoréférencées par le système ArcGIS d’Esri Colombie, sont expirés à 74 %.

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Santamaría assure que c’est le manque d’informations dont disposent les communes qui rend la cartographie difficile, c’est pourquoi La mise en place du cadastre est nécessaire et urgente.

PAULA GALEANO BALAGUERA
Journaliste de portefeuille

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