Cinq maires en difficulté à cause des quartiers fantômes que la Nation leur a laissés

Cinq maires en difficulté à cause des quartiers fantômes que la Nation leur a laissés
Cinq maires en difficulté à cause des quartiers fantômes que la Nation leur a laissés
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Peint, avec portes et fenêtres. Les maisons que la Nation construit à Tunuyán sont presque prêtes. Les travaux de service ont également été laissés à moitié terminés.

Photo : Avec l’aimable autorisation de la municipalité de Tunuyán

Quartiers fantômes

“Nous avons finalisé la signature d’un accord pour les travaux et le logement avec le gouvernement national”, a déclaré le gouverneur Cornejo il y a quelques semaines. Mais ces maisons ne sont que 156. La plupart des maisons compromises à Mendoza continueront d’être paralysées.à moins que le maires Ils peuvent les débloquer, s’entendre avec les entreprises de construction et/ou obtenir des financements.

La situation est complexe.

Tunuyán, Guaymallén, Santa Rosa, Lavalle et Maipú Ce sont les départements qui ont aujourd’hui des quartiers construits mais inachevés.

“J’étais sur le point de signer le contrat en août mais je ne l’ai pas fait parce que je voyais ce qui pourrait arriver”, dit-il. Fernando Ubieta, maire de La Paz qui avait la possibilité de convenir d’un investissement dans le logement avec le gouvernement d’Alberto Fernández en pleine phase électorale et a préféré le laisser passer. Aujourd’hui, avec le journal de lundi, il s’est rendu compte qu’il avait bien fait.

Les efforts des autres maires ont porté leurs fruits auparavant et c’est pourquoi dans des départements comme Santa Rosa ou Tunuyán, il y a des maisons presque prêtessur une propriété sécurisée pour éviter les empiètements.

Selon l’enquête réalisée par Diario UNO, la municipalité de Flor Destéfanisl’un des plus problématiques en matière de logement selon le dernier rapport du Conicet, Le quartier municipal de 76 logements est sur le point d’être achevé.

Les travaux ont débuté en novembre 2022 et ont été paralysé avec 91,23% de progrès. Manque juste une certification du gouvernement national pour achever le quartier.

Destefanis a bon espoir. Il a pu contacter des gens de la Nation et la porte est restée ouverte.

Également en voie d’achèvement, il y a 300 maisons à Tunuyán. Le maire Émir Andraos Il a été reçu à Buenos Aires par des responsables du ministère du Logement et de l’Habitat, qui lui ont assuré que les cofinancements avec des particuliers ou des unités d’exécution (gouvernements provinciaux ou municipaux) étaient en cours d’évaluation afin de les poursuivre.

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Voilà à quoi ressemblent aujourd’hui les 300 logements que la Nation a cessé de financer à Tunuyán.

Photo : Avec l’aimable autorisation de la municipalité de Tunuyán

Ce paquet s’inscrit dans un ensemble plus vaste, de 49 000 maisons réparties dans tout le pays. Ainsi, tout comme Andraos, de nombreux autres maires réclament une réactivation.

Dans ce cas, Le quartier est achevé à 80% et les entreprises ne collectent plus de certificats depuis octobre. Malgré cela, les travaux – qui comprennent également les services – continue avec un minimum d’activité.

Le cas de Maipú

Matías Stevanato a réussi à « obtenir » le plus de logements de la Nation sous l’administration précédente. « Depuis décembre 2015, il n’y a pas eu de Plan de Logement pour Maipú de la part de la Province », disaient-ils depuis la municipalité à l’époque, alors que la pandémie commençait à être oubliée.

D’un programme à l’autre, ils ont fini par s’entendre avec la Nation sur la construction de 400 maisons dans le département.

“La Nation a apporté une contribution directe aux entreprises contractantes et elle a été soudainement interrompue”, ont-ils déclaré. UN journal.

“Les travaux ont été paralysés parce que la Nation a cessé d’envoyer des fonds aux particuliers. Le pourcentage d’avancement est variable”, ont-ils précisé sans plus de précisions.

Le dialogue avec le gouvernement de Javier Milei pour ces maisons, qui résoudraient la vie de 400 familles, est aujourd’hui nul.

Lavalle, dedans comme dehors

Lavallée C’est l’un des départements qui a le plus bénéficié de l’accord que Cornejo a conclu avec la Nation pour la continuité des travaux à Mendoza. Les 14 premiers logements qui seront suivis cette année s’y trouvent et, selon les calculs de Government House, pourraient même être livrés avant décembre.

Il y en a aussi 9 autres d’un autre quartier, avec 65% de progression, qui restaient également dans le cadre de l’accord provincial.

Le financement de chacun d’entre eux avait été convenu à l’époque avec l’intervention du Institut provincial du logement (IPV); Mais en dehors de cela, directement avec la Nation, la municipalité a convenu de 81 maisons supplémentaires.

Et ce sont eux qui ont des « ennuis ».

Il s’agit deux autres quartiers fantômes, un avec 35 logements et un autre avec 46qui sont terminés à 80% et étaient paralysés.

“Nous n’avons aucun moyen de poursuivre ces travaux, mais je comprends que la Nation était en contact avec le gouvernement provincial pour trouver une solution au problème de financement”, a révélé le maire Edgardo González.

Le Procrear II de Guaymallén

Sous l’administration de Martín Hinojosa de Mendoza, commandant de la Institut National de la Viticulture (INV)la cession d’une propriété – un ancien club – de 95 000 mètres carrés située dans la rue Tirasso et la voie ferrée Général San Martín au trust Procrear a été officialisée pour la construction de un développement urbain de 504 appartements.

L’objectif initial était que, sur ce total, la moitié des unités soient destinées aux travailleurs d’INV eux-mêmes.

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Photo : Cristian Lozano / ONU

Enfin, comme l’a appris Diario UNO, Dans l’appel d’offres réalisé par Procrear, 336 appartements de 1 et 2 chambres ont été inscrits et ce sont eux qui ont commencé à être construits. Les tours INV ont réalisé une progression de 23%. La dernière attestation a été payée en novembre et depuis, les travaux n’ont pas bougé.

Dans ce cas particulier, le travail auquel Guaymallén s’est engagé – lors de la gestion de Marcelino Iglesias– devait prendre en charge l’urbanisation, accélérer la faisabilité et, déjà pendant la construction, réaliser les contrôles pertinents.

Maire Marcos Calvente formalisera la réclamation pour la continuité des travaux devant le Ministère du Logement et de l’Habitat, ont-ils assuré depuis la commune.

La municipalité a également émis quelques doutes quant à l’accord initial de cession de l’INV, même si Hinojosa lui-même, qui a signé la donation du terrain, a confirmé que la documentation était en règle et qu’elle permettait de commencer les travaux.

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Vue aérienne de l’impressionnante propriété où Nación réalise Procrear II à Guaymallén. Le dernier certificat de construction a été payé en novembre 2023.

Photo : Cristian Lozano / ONU

Face à leur paralysie, l’ancien président de l’Institut a évoqué une réalité dans la lutte acharnée autour des travaux publics : «D’ici un an, la Nation va devoir prendre une décision : soit elle reprend les maisons qu’elle a laissées à moitié terminées, soit elle baisse les impôts.“.

La réactivation acceptée par Cornejo

Les maisons que la Nation s’est engagée à réactiver à Mendoza font partie de des programmes comme Casa Proprietary ou Reconstruye.

Comme l’a indiqué le ministère du Gouvernement, des Infrastructures et du Développement territorial, Il s’agit de 156 maisons agréées par la direction nationale et le gouvernement provincial. dans les administrations précédentes.

La réactivation ne sera pas immédiate mais on s’attend à ce que 14 maisons situées à Lavalle soient achevées cette année.

Dans le cadre de l’accord, il y en avait 9 autres, également de ce département ; 41 situés à Rivadavia, qui ont atteint plus de 55% de la construction et 24 autres à San Martín qui en sont à plus de 45%.

L’accord engage également la Nation à reprendre 43 maisons à Tupungato qui dépendent du programme Reconstruir et qui sont à moitié achevées ; et 25 autres de Santa Rosa, qui sont à peine terminés à plus de 30 %.

Dans ces cas, Pour assurer la continuité des travaux, Mendoza a accepté de prendre en charge une partie du financement..

Le gouverneur Alfredo Cornejo a confirmé que “60% du financement sera fourni par Mendoza pour terminer les maisons qui risquent aujourd’hui d’être vandalisées ou usurpées parce qu’elles sont à moitié terminées”.

Comme Diario UNO l’a appris, Ce qui sortira du trésor provincial représentera un montant proche de 2,5 milliards de dollars..

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