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(Kitco News) – Le marché de l’or enregistre un gain supérieur à 2 000 $ alors que le marché bénéficie d’un soutien supplémentaire provenant de données décevantes sur les ventes de maisons.
Les ventes de logements existants ont diminué de 4,1% à un taux désaisonnalisé et annualisé de 3,79 millions d’unités le mois dernier, par rapport au taux annualisé de 3,95 millions de logements en septembre, a annoncé jeudi l’Association nationale des agents immobiliers (NAR).
Les dernières données sur le logement ont largement dépassé les attentes. Les projections du consensus du marché prévoyaient une légère baisse des ventes de logements existants, à 3,90 millions d’unités.
Le marché de l’or a connu une dynamique solide, dépassant les 2 000 dollars l’once avant les données économiques décevantes et connaît de nouveaux flux haussiers en première réaction. Les contrats à terme sur l’or de décembre se sont négociés pour la dernière fois à 2 007 dollars l’once, en hausse de 1,35 % sur la journée.
Pour l’année, le rapport indique que les ventes de maisons ont baissé de plus de 14 %.
Même si les chiffres des ventes d’octobre continuent de décevoir, la faiblesse du marché immobilier n’est pas une surprise majeure pour de nombreux économistes et analystes de marché. Les ventes de logements ont été médiocres jusqu’en 2023, freinées par la politique monétaire agressive de la Réserve fédérale et la hausse des prix.
--“Les acheteurs potentiels ont connu un autre mois difficile en raison du manque persistant de stocks de logements et des taux hypothécaires les plus élevés depuis une génération”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR. “De nombreuses offres continuent cependant d’être proposées, en particulier sur les maisons de démarrage et de prix moyen, même si des concessions de prix ont lieu dans le segment haut de gamme du marché.”
Parallèlement à la hausse des taux hypothécaires, la NRA a noté que la faiblesse des stocks de logements maintient les prix à un niveau élevé, empêchant ainsi de nombreux acheteurs potentiels de logements neufs d’entrer sur le marché.
Le rapport indique que l’offre de logements à vendre s’est élevée à 1,15 million d’unités, en hausse de 1,8 % par rapport à septembre mais en baisse de 5,7 % par rapport à l’année dernière. L’offre de logements invendus représente une offre sur 3,6 mois au rythme actuel des ventes.
En ce qui concerne les prix des logements, le rapport indique que le prix médian des logements existants pour tous les types de logements en octobre était de 391 800 $, soit une augmentation de 3,4 % par rapport à octobre 2022.
« Même si les conditions pour les acheteurs restent tendues, les vendeurs de maisons se sont bien comportés puisque les prix continuent d’augmenter d’une année sur l’autre, y compris un nouveau sommet historique pour le mois d’octobre », a déclaré Yun. “En fait, un propriétaire typique a accumulé plus de 100 000 $ de patrimoine immobilier au cours des trois dernières années.”
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