D-FW parmi les zones métropolitaines américaines où les prix de l’immobilier baissent

Dallas-Fort Worth faisait partie des moins de 20 % des régions métropolitaines américaines qui n’ont pas connu de hausse des prix de l’immobilier au cours du dernier trimestre.

Alors que les prix de vente médians à l’échelle nationale des maisons existantes ont augmenté d’environ 2 % par rapport au troisième trimestre 2022, les prix de vente dans la région de D-FW ont baissé de 1,1 % sur un an, selon le dernier rapport de la National Association of Realtors.

Avec un prix de vente médian de 385 700 $, le coût des maisons unifamiliales dans le nord du Texas était légèrement inférieur au prix de vente national de 406 900 $.

Les prix des maisons à D-FW sont en baisse par rapport au sommet de 408 200 $ indiqué dans le rapport sur les prix des agents immobiliers de mi-2022.

“Après les changements importants de prix au cours des dernières années, il est naturel d’assister à des fluctuations momentanées des prix”, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de Realtors, dans le rapport. « Certains marchés qui ont connu des hausses considérables des prix des logements depuis 2020 ont baissé, ce qui a apporté un soulagement temporaire aux acheteurs potentiels.

“En outre, quelques marchés occidentaux qui ont connu des baisses de prix au cours du trimestre précédent ont vu les prix augmenter à nouveau.”

Parallèlement à la baisse des prix à D-FW, les prix médians des logements au troisième trimestre ont chuté de 10,3 % à Austin et de 4,8 % à Jackson, Miss. et 3,6% à Cape Coral-Ft. Myers, Floride.

Les plus fortes hausses de prix annuelles au troisième trimestre ont eu lieu à Fond du Lac, dans le Wisconsin. (18,9%) ; Hickory-Lenoir-Morganton, Caroline du Nord (17,1 %) et Oshkosh-Neenah, Wisconsin. (15,2 %).

11 % des 221 zones métropolitaines suivies chaque trimestre par les agents immobiliers ont connu des hausses à deux chiffres des prix des logements.

Les prix des logements à D-FW ont récemment baissé, parallèlement à une baisse des ventes.

Les ventes de maisons dans le nord du Texas par l’intermédiaire du service d’annonces multiples des agents immobiliers ont chuté de 7 % en octobre par rapport à l’année précédente, car les taux hypothécaires plus élevés ont rendu difficile pour les acheteurs d’acheter une maison.