Les images ne sont pas disponibles hors ligne. Ipro Immobilier Ltée.
578, rue Balliol, Toronto
Demander un prix: 1 279 000 $ (octobre 2023)
Prix demandé précédent : 1 329 millions de dollars (septembre 2023)
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Prix de vente: 1,21 million de dollars (octobre 2023)
Prix de vente précédents : 690 000 $ (avril 2014) ; 430 000 $ (juillet 2006)
Impôts : 5 336 $ (2023)
Jours de marché : 13
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Journées immobilières sur le marché : 33
Agent des acheteurs : Ira Jelinek, Harvey Kalles Real Estate Ltd.
L’action
Les images ne sont pas disponibles hors ligne. Cette maison à étages a été construite dans les années 1950 et possède une superficie habitable de 1 170 pieds carrés. Ipro Immobilier Ltée.
Les clients de l’agent Ira Jelinek avaient prévu un budget de 1,35 million de dollars et recherchaient une maison jumelée clé en main au centre-ville de Toronto. Ils ont surenchéri sur leur premier choix et se sont tournés vers cette propriété de trois chambres. Selon leur estimation, cela nécessitait du travail, mais une réduction du prix cet automne, passant de 1,329 million de dollars à 1,279 million de dollars, leur a incité à tenter une offre.
« Nous ne l’avions jamais vu à un prix plus élevé auparavant, alors lorsque nous l’avons vu, j’ai appelé l’agent et ils m’ont dit qu’ils ne prendraient pas moins d’un certain montant », a déclaré M. Jelinek.
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“Il y a donc eu beaucoup d’allers-retours.”
Ce qu’ils ont eu
Les images ne sont pas disponibles hors ligne. Entre 2015 et 2023, les propriétaires ont modernisé les systèmes de chauffage et de climatisation, la salle de bain principale à l’étage ainsi que les appareils électroménagers de la cuisine et de la buanderie. Ipro Immobilier Ltée.
Cette maison à deux étages a été construite dans les années 1950 et compte 1 170 pieds carrés d’espace habitable, comprenant un salon formel et une salle à manger avec parquet en bois franc.
Le sous-sol est partiellement aménagé avec une entrée latérale séparée vers la cour arrière.
Entre 2015 et 2023, les propriétaires ont modernisé les systèmes de chauffage et de climatisation, la salle de bain principale à l’étage ainsi que les appareils électroménagers de la cuisine et de la buanderie.
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Il y a aussi une nouvelle porte d’entrée en acier et une nouvelle clôture sur le terrain de 18 pieds sur 100 pieds.
Le stationnement dans une allée commune est partagé avec un voisin un mois sur deux.
Le point de vue de l’agent
Les images ne sont pas disponibles hors ligne. Le salon et la salle à manger formels sont dotés de parquet en bois franc. Ipro Immobilier Ltée.
« Les demi-finales [in this neighbourhood] sont soit des maisons plus anciennes qui n’ont pas été rénovées, soit qui ont été rénovées, et il existe un mélange de maisons individuelles qui pourraient coûter entre 3,5 et 1,7 millions de dollars », a déclaré M. Jelinek.
“[Here]il est possible de rénover le sous-sol pour ajouter quelques toilettes et peut-être une place de stationnement.
Quant à l’emplacement de la propriété, les acheteurs n’ont eu aucune plainte. « Le quartier était très agréable et confortable, les gens semblaient très gentils, donc c’était un bon quartier », a déclaré M. Jelinek.
