Les données récemment publiées pour le mois d’août montrent que les acheteurs et vendeurs potentiels du comté d’Orange ont vu leurs maisons se vendre à un prix inférieur au prix de vente médian du mois précédent de 410 000 $.
La maison médiane s’est vendue pour 360 000 $, selon une analyse des données de Realtor.com. Cela signifie qu’août, le mois le plus récent pour lequel des chiffres sont disponibles, était en baisse de 12,2 % par rapport à juillet.
Par rapport à août 2022, le prix de vente médian des maisons a baissé de 5,3 % à 360 000 $ contre 380 000 $.
Realtor.com obtient des données de ventes à partir d’actes immobiliers, ce qui entraîne un retard de quelques mois dans la mise à jour des données. Les statistiques n’incluent pas les maisons actuellement mises en vente et ne sont pas directement comparables aux données sur les annonces.
Des informations sur votre marché immobilier local, ainsi que d’autres données communautaires utiles, sont disponibles sur data.recordonline.com.
En ne considérant que les maisons unifamiliales, le prix de vente médian de 405 000 $ dans le comté d’Orange était en baisse de 6,9 % en août par rapport à 435 000 $ le mois précédent. Depuis août 2022, le prix de vente des maisons unifamiliales a diminué de 0,5 % par rapport à une médiane de 407 000 $.
Un copropriété ou maison de ville vendu pour 1 million de dollars ou plus au cours du mois, contre quatre transactions enregistrées d’au moins 1 million de dollars en août 2022.
Le prix de vente des copropriétés et des maisons en rangée a diminué de 12,7 % en août, pour atteindre une médiane de 272 500 $, contre 312 000 $ en juillet. Par rapport à août 2022, le prix de vente des copropriétés et des maisons en rangée a diminué de 12,1 %, par rapport à 310 000 $. Une maison s’est vendue pour 1 million de dollars ou plus au cours du mois, comparativement à deux transactions enregistrées d’au moins 1 million de dollars en août 2022.
-En août, le nombre de ventes enregistrées dans le comté d’Orange a chuté de 82,2 % depuis août 2022, passant de 590 à 105. Toutes les ventes de maisons résidentielles ont totalisé 42,1 millions de dollars.
-À New York, les maisons se sont vendues à un prix médian de 558 250 $ en août, soit une hausse de 32,8 % par rapport aux 420 524 $ de juillet. Il y a eu 4 203 ventes enregistrées dans tout l’État en août, en baisse de 73,7 % par rapport aux 15 957 ventes enregistrées en août 2022.
La valeur totale des ventes de logements résidentiels enregistrées à New York a diminué de 34,3 %, passant de 7 milliards de dollars en juillet à 4,6 milliards de dollars en août dernier.
Sur toutes les ventes de maisons résidentielles à New York, 21,41 % des maisons se sont vendues pour au moins 1 million de dollars en août, contre 15,77 % en août 2022.
Les prix de vente des maisons unifamiliales à New York ont augmenté de 38,9 %, passant d’une médiane de 370 213 $ en juillet à 514 081 $ en août. Depuis août 2022, le prix de vente des maisons unifamiliales dans tout l’État a augmenté de 39,6 % par rapport à 368 379 $.
Dans tout l’État, le prix de vente des copropriétés et des maisons en rangée a augmenté de 4,4 %, passant d’une médiane de 598 583 $ en juillet à 625 000 $ en août dernier. Le prix de vente médian des copropriétés et des maisons en rangée est en hausse de 0,4 % par rapport au prix médian de 622 499 $ enregistré en août 2022.
Le prix de vente médian des maisons utilisé dans ce rapport représente le point médian de toutes les maisons ou unités répertoriées sur la période donnée. La médiane offre une vision plus précise de ce qui se passe sur un marché que le prix de vente moyen, ce qui revient à prendre la somme de tous les prix de vente puis à la diviser par le nombre de maisons vendues. La moyenne peut être faussée par une vente particulièrement basse ou élevée.
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