Appartements Resido : le plus grand projet de construction à louer de Nouvelle-Zélande arrive sur le marché, prix révélés

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Resido, le plus grand projet d’appartements à louer en Nouvelle-Zélande, a frappé le marché avec des visites publicitaires du Kiwi Property Group, coté au NZX, de ses 295 nouvelles unités à Mt Wellington, bien que les dates d’emménagement ne commenceront pas avant
le mois prochain.

Kiwi a déclaré que les demandes d’appartements ont été mises en ligne sur le nouveau site Resido aujourd’hui et que les unités commencent à 697 $ par semaine, les places de deux chambres et deux salles de bains de 90 m² coûtent 921 $ par semaine, tandis que le même nombre de chambres et de salles de bains dans un endroit de 76 à 80 m² est de 921 $ par semaine. 889 $ par semaine.

Les réservations de visites pour le projet presque terminé de 200 millions de dollars sont désormais ouvertes pour ceux qui souhaitent voir l’intérieur des gratte-ciel acceptant les animaux de compagnie avant l’achèvement prochain du développement.

Shelly Jenkin, gestionnaire des actifs nationaux de Kiwi, a déclaré que Resido pourrait changer la façon dont vivent les Néo-Zélandais.

Les immeubles d’appartements construits par l’entreprise nationale de construction Naylor Love dirigée par Bruno Goedeke se trouvent à côté de l’autoroute du mont Wellington, au 27 Lynton Rd.

L’endroit dispose d’une salle de sport, d’un barbecue sur le toit et d’un espace de divertissement, d’espaces de coworking et d’une gestion sur place.

Trois tours d’appartements jouxtent le centre commercial Sylvia Park, également propriété de Kiwi.

Cette image intérieure d’un nouvel appartement Resido a été publiée aujourd’hui. Photo / Groupe immobilier Kiwi

C’est la première fois qu’une société cotée au NZX propose des logements en location, bien que des entreprises comme Fletcher Building développent de nouvelles maisons, mais celles-ci sont toutes vendues et non louées. Fletcher possède cependant une entreprise de village pour retraités qui vend des contrats de droits d’occupation, qui s’apparentent à de la location, mais avec beaucoup moins de droits.

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Les appartements Resido sont répartis dans des blocs allant jusqu’à 12 niveaux et disposent d’espaces communs pour les résidents.

Les premiers résidents pourront emménager à partir de la mi-mai.

Les personnes ayant des animaux de compagnie étaient les bienvenues et pouvaient bénéficier d’un service de promenade et de lavage de chiens sur place, a déclaré Jenkin.

Le partage de vélos, la recharge des véhicules électriques et le double vitrage contribuent à une vie plus verte et plus facile, explique Kiwi, citant les nombreux restaurants, cafés et magasins à proximité, ainsi qu’une gare à proximité.

À quoi ressemblaient les nouveaux appartements Resido à côté de Sylvia Park le 28 février. Photo / Kiwi Property

Le directeur général de Kiwi, Clive Mackenzie, a déclaré en décembre qu’il voyait d’énormes opportunités pour la croissance du secteur résidentiel de construction pour location en Nouvelle-Zélande.

« Construire pour louer [BTR] est une nouvelle façon de vivre passionnante qui offrira aux Kiwis une combinaison d’hébergement de qualité, de locations sécurisées et de superbes équipements. Avec la forte croissance du nombre de locataires à Auckland, notre objectif est de contribuer à atténuer le déficit actuel de logements tout en offrant une expérience de location supérieure », a-t-il déclaré.

La durée de vie des personnes à Resido est régie par la loi. Habituellement, les locataires ne doivent donner qu’un préavis de 28 jours et les propriétaires 90 jours pour les locations à durée non fixe ou périodiques, mais Tenancy Services indique qu’un locataire BTR avec une durée de 10 ans doit donner un préavis de 56 jours pour résilier.

Mackenzie pense que les gens resteront longtemps à l’écart des nouvelles tours de Kiwi.

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« Nous voulons que les gens restent », dit-il, faisant référence à des études étrangères montrant que si vous vous faites un ami dans un logement BTR, vos chances de rester augmentent de façon exponentielle. «Nous proposerons également des logements meublés.»

Clive Mackenzie, directeur général de Kiwi Property Group, dans le complexe à louer. Photo / Michael Craig
Clive Mackenzie, directeur général de Kiwi Property Group, dans le complexe à louer. Photo / Michael Craig

La construction pour louer est un concept relativement nouveau en Nouvelle-Zélande, mais il est populaire auprès des investisseurs institutionnels en Australie et aux États-Unis, et le Conseil immobilier de Nouvelle-Zélande s’y est récemment concentré alors que les grands investisseurs lorgnent sur le concept.

La construction pour louer est le mode dans lequel les investisseurs professionnels ou corporatifs développent puis détiennent des propriétés résidentielles, en échange d’un flux de revenus stable provenant de locations à long terme.

Ce n’était pas courant ici auparavant. Mais cela évolue rapidement.

Leonie Freeman, directrice générale du Property Council, a décrit le logement comme l’un des problèmes les plus importants de ce pays, citant la nécessité de résoudre les blocages et les obstacles à la création de plus de places.

Anne Gibson est rédactrice en chef du Herald depuis 24 ans, a remporté de nombreux prix, écrit des livres et couvert de manière approfondie la propriété ici et à l’étranger.

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