Les prix de l’immobilier de luxe ont atteint un niveau record au premier trimestre, selon un nouveau rapport

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Les prix des maisons de luxe ont augmenté à un rythme constant et, jusqu’à présent cette année, les valeurs ont atteint un nouveau record. Selon un nouveau rapport du premier trimestre du site immobilier Redfin, le coût des propriétés résidentielles de luxe – celles qui sont estimées se situer dans les 5 pour cent les plus riches de leur zone métropolitaine respective – a augmenté de 9 pour cent par rapport à l’année dernière et a augmenté deux fois plus vite que les propriétés non résidentielles. -maisons de luxe. Dans le même temps, les demeures haut de gamme se sont vendues à un prix médian de 1,22 million de dollars au premier trimestre, une nouvelle référence par rapport aux 1,17 million de dollars fixés au quatrième trimestre 2023.

“Les gens qui ont les moyens d’acheter des maisons haut de gamme se lancent maintenant parce qu’ils sont convaincus que les prix continueront d’augmenter”, a expliqué David Palmer, un agent Redfin Premier dans la région métropolitaine de Seattle, où le prix de vente médian des maisons de luxe est un la somme énorme de 2,7 millions de dollars. « Ils sont prêts à acheter avec plus d’optimisme et moins d’appréhension. Le sentiment est similaire du côté des vendeurs : les prix continuent d’augmenter pour les maisons haut de gamme, de sorte que les propriétaires estiment que c’est le bon moment pour tirer profit de leur valeur nette. »

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À ce stade, le nombre de ventes de maisons de luxe a connu une hausse de 2,1 % par rapport à l’année précédente. En janvier, les ventes de produits de luxe ont commencé à connaître des augmentations constantes d’une année sur l’autre pour la première fois depuis août 2021. Une autre tendance notable est que les acheteurs proposent des offres entièrement en espèces. Selon le rapport, 46,8 % des résidences haut de gamme achetées entre janvier et mars 2024 ont été payées en espèces, soit un gain stupéfiant de 44,1 % par rapport à l’année dernière et le pourcentage le plus élevé depuis une décennie.

prix de l'immobilier de luxe 2024
Les prix des maisons de luxe à Providence, Rhode Island, ont augmenté de 16,2 % au premier trimestre 2024.

Redfin a constaté que Providence, Rhode Island, avait connu la plus forte hausse des prix du luxe au premier trimestre, avec des valeurs atteignant 1,4 million de dollars, soit un gain important de 16,2 %. Viennent ensuite le Nouveau-Brunswick, dans le New Jersey, où le prix de vente médian a bondi de 15 pour cent pour atteindre 1,9 million de dollars. D’un autre côté, il y a huit mètres où les prix des maisons de luxe ont chuté. En tête de ce peloton se trouve New York, où les prix ont chuté de 9,9 pour cent à 3,25 millions de dollars, suivi par Austin, au Texas, avec une baisse de 6,9 ​​pour cent.

L’histoire continue

Le secteur du luxe a également connu une forte augmentation des nouvelles inscriptions. Au premier trimestre, les stocks ont augmenté de 18,5 pour cent par rapport à l’année dernière, tandis que les logements non luxueux ont connu une hausse nettement plus faible de 2,7 des nouvelles inscriptions, selon le rapport. « Même si les taux hypothécaires restent élevés et que la demande n’est pas aussi élevée qu’elle l’était pendant la pandémie, de nombreux acheteurs et vendeurs de maison estiment que le pire du ralentissement immobilier est derrière nous », a ajouté Palmer.

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