Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont chuté de 0,4 % en avril par rapport au mois précédent, la hausse des taux d’intérêt à long terme ayant découragé les primo-accédants.
Selon les derniers chiffres de Nationwide, la baisse a entraîné un ralentissement du taux annuel de croissance des prix de l’immobilier à 0,6%, contre 1,6% le mois précédent.
Robert Gardner, économiste en chef de la Building Society, a déclaré que le ralentissement reflétait « des pressions continues sur l’accessibilité financière », avec une hausse des taux d’intérêt à long terme ces derniers mois, inversant la forte baisse observée au début de l’année.
Une étude récemment menée par Censuswide pour le compte de Nationwide a révélé que près de la moitié (4,9 %) des primo-accédants potentiels ont retardé leur projet d’achat au cours de l’année écoulée.
Les prix élevés ont été cités par 53 %, tandis que 41 % ont déclaré que la hausse des coûts hypothécaires les empêchait d’acheter.
« En outre, 84 % des primo-accédants potentiels ont déclaré que le coût de la vie avait affecté leurs projets d’achat, par exemple en ayant moins d’argent chaque mois pour épargner en vue d’une caution.
Parmi les nouveaux acheteurs d’une première maison, 38 % ont déclaré avoir fini par faire des compromis sur la propriété qu’ils ont achetée, et 40 % de ce groupe ont acheté une propriété à rénover plutôt qu’une propriété prête à l’emploi « clé en main ».
Le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni s’élevait à 261 962 £ en avril.
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James Briggs, responsable des ventes intermédiaires chez le prêteur hypothécaire Together, a déclaré que la baisse « formait davantage un nuage gris au cours de la période printanière généralement plus chargée ».
“Avec les inquiétudes croissantes selon lesquelles la Banque d’Angleterre ne sera pas en mesure de baisser les taux d’intérêt avant août, cela pourrait amener certains acheteurs à suspendre leurs projets immobiliers à court terme”, a-t-il déclaré.
Sam Mitchell, directeur général de la société immobilière Purplebricks, a déclaré qu’il y avait “un sentiment toujours positif” de la part des acheteurs et que même si les banques avaient augmenté leurs taux, il y avait également eu “une augmentation des nouvelles offres sur le marché”.
