Qu’arrivera-t-il aux prix de l’immobilier si l’inflation reste élevée ? Voici ce que pensent certains experts

Qu’arrivera-t-il aux prix de l’immobilier si l’inflation reste élevée ? Voici ce que pensent certains experts
Qu’arrivera-t-il aux prix de l’immobilier si l’inflation reste élevée ? Voici ce que pensent certains experts
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Une inflation tenace pourrait entraîner une nouvelle hausse des prix de l’immobilier, selon certains experts.

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Le taux de chômage reste faible à 3,9 %, selon le Bureau of Labor Statistics. D’un autre côté, inflation est à 3,50 % – 1,50 % de plus que le taux cible de la Réserve fédérale. Les taux des prêts automobiles et des hypothèques sont également beaucoup plus élevés qu’il y a quelques années.

Pour cette raison, certains acheteurs ont plus de mal à se permettre une maison depuis l’âge moyen de 30 ans. taux hypothécaires sont supérieurs à 7 %. Si vous souhaitez acheter une maison, vous vous demandez peut-être si vous ne devriez pas attendre que les taux baissent. Cependant, vous devez être conscient de ce qui pourrait arriver si les taux d’inflation restent élevés.

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Qu’arrivera-t-il aux prix de l’immobilier si l’inflation reste élevée ?

Voici ce qui pourrait arriver aux prix des maisons si l’inflation reste élevéeselon les experts que nous avons consultés.

Les prix de l’immobilier pourraient augmenter

“Une inflation plus élevée signifie des taux hypothécaires plus élevés, ce qui à son tour signifie des conditions d’accessibilité au logement plus faibles”, explique Robert Diez, économiste en chef à la National Association of Home Builders. “Les recherches du NAHB révèlent qu’avec les taux hypothécaires actuels, les prix des logements et les niveaux de revenus des ménages, seul un quart des ménages américains peuvent se permettre une maison typique.”

Ten n’est pas le seul économiste à penser que les prix de l’immobilier pourraient rester élevés. Brad Dillman, économiste en chef chez RPM Living, une société d’investissement et de gestion, estime qu’un manque d’inventaire fait monter les prix.

“Aujourd’hui, les prix des maisons augmentent en partie parce qu’il y a relativement peu de stocks répertoriés, ce qui a grandement profité aux constructeurs de maisons neuves”, a déclaré Dillman, ajoutant que “si cette tendance se poursuit, nous pouvons nous attendre à ce que la construction de nouvelles maisons unifamiliales reste relativement élevée”. “

Brian Durham, vice-président de la gestion des risques et courtier directeur chez Realty Group LLC et Realty Group Premiere, pense que les prix des logements pourraient augmenter si les taux hypothécaires baissaient.

“Les hausses de prix les plus importantes se produiront à nouveau si et quand les taux hypothécaires baisseront et que des millions d’acheteurs supplémentaires quitteront le banc de touche et réintégreront le marché”, note Durham. “À moins que l’offre de logements n’augmente de manière significative, vous pouvez vous attendre à ce que les prix continuent d’augmenter, à moins que quelque chose de mauvais n’arrive à l’économie.”

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Les prix de l’immobilier pourraient rester stables

Dillman pense également qu’il pourrait y avoir un scénario dans lequel les prix de l’immobilier resteraient stables parce que les loyers sont plus abordables dans certaines régions.

“La faiblesse des locations multifamiliales aujourd’hui pourrait servir à siphonner la demande des espaces à acheter, car la location est plus abordable sur le marché immobilier actuel. [than buying a home]”, déclare Dillman. “Avec les loyers en baisse d’année en année dans de nombreux grands marchés traditionnellement abordables, cela devient de plus en plus courant.”

Les prix de l’immobilier pourraient baisser

Dillman a également déclaré que les prix de l’immobilier pourraient baisser malgré une inflation élevée – si l’économie subit d’importantes pertes d’emplois.

“Des pertes d’emplois importantes, particulièrement parmi les travailleurs à temps plein, pourraient entraîner une augmentation des défauts de remboursement des prêts hypothécaires et contribuer à réduire la demande marginale”, explique Dillman. “L’offre excédentaire de logements neufs, couplée à une légère hausse des logements existants à vendre, pourrait entraîner une baisse des prix des logements sur un marché qui a augmenté avec un faible volume (transactions de vente de logements).”

L’essentiel

Il est difficile de prédire ce qu’il adviendra des prix de l’immobilier si l’inflation reste élevée. “Le marché immobilier est suffisamment complexe pour que même une baisse des taux de la Réserve fédérale n’ait pas d’impact connu sur les prix de l’immobilier”, déclare Christopher Flis, planificateur financier agréé et président de Resilient Asset Management.

Que l’inflation entraîne une hausse ou une baisse des coûts de l’immobilier, il est essentiel de revoir votre budget afin de pouvoir acheter une maison abordable. Pour augmenter vos chances de vous qualifier pour le meilleur taux hypothécaire Selon votre situation, magasinez auprès d’au moins trois à cinq prêteurs. N’oubliez pas non plus que même si vous achetez aujourd’hui une maison avec un taux hypothécaire relativement élevé, vous pouvez également refinancer plus tard si les taux baissent.

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