Les maisons de South Bay sont de plus en plus hors de portée alors que le prix médian atteint 2 millions de dollars dans le comté de Santa Clara

Les maisons de South Bay sont de plus en plus hors de portée alors que le prix médian atteint 2 millions de dollars dans le comté de Santa Clara
Les maisons de South Bay sont de plus en plus hors de portée alors que le prix médian atteint 2 millions de dollars dans le comté de Santa Clara
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SAN JOSE – Les maisons sont depuis longtemps plus chères dans la Bay Area, en particulier dans le comté de Santa Clara. Mais de nouvelles données montrent à quel point la crise de l’abordabilité du logement s’aggrave dans la Baie Sud.

Selon l’Association des agents immobiliers du comté de Santa Clara, le prix médian d’une maison unifamiliale dans le comté était exactement de 2 millions de dollars au mois d’avril, en hausse de 13 % par rapport à l’année dernière.

Le prix médian au pied carré dans une maison unifamiliale était de 1 200 $ et le délai moyen sur le marché n’était que de 13 jours. Les condos et les maisons en rangée sont également de moins en moins abordables, leur prix médian étant désormais de 1,08 million de dollars.

Avec un prix médian bien dans les sept chiffres, cela signifie simplement que le rêve d’accession à la propriété devient de moins en moins réalisable pour beaucoup.

À tous points de vue, Sandra Contreras est une réussite. À 29 ans, elle possède des entreprises et des gammes de produits. Ce mois-ci, elle a ouvert une boutique avec deux autres détaillants au centre-ville de San Jose.

Avec le prix médian d’une maison dans le comté de Santa Clara qui s’élève désormais à 2 millions de dollars, elle dit que ses espoirs de pouvoir un jour s’offrir une maison ici sont pratiquement disparus.

“Pour moi, en tant qu’entrepreneur de 29 ans, il est très irréaliste de pouvoir verser un acompte pour une maison de 2 millions de dollars. Avec deux enfants, je suis en train de survivre. L’épicerie, l’essence, tout faire pour se déplacer”, a déclaré Contreras à CBS News Bay Area. “Dans ma vie, je n’ai pas l’impression qu’il existe un moyen d’économiser suffisamment d’argent pour verser un acompte, ou même s’en approcher.”

Les prix augmentent presque de jour en jour, a déclaré la présidente de l’Association of Realtors, Michelle Perry.

“Environ 50 % des maisons à vendre coûtent 2 millions de dollars et plus. Nous avons quelques maisons qui se situent en dessous. Mais même les maisons dont le prix atteint la barre des 2 millions de dollars se vendent plus cher. Presque toutes les maisons sur le marché à Santa Le comté de Clara reçoit actuellement plusieurs offres”, a déclaré Perry.

Tony Ramirez est l’agent inscripteur d’une maison qui vient d’être mise sur le marché dans la vallée d’Almaden à San Jose. C’est un quatre chambres avec 2 1/2 salles de bains, 2 000 pieds carrés et une piscine.

Le prix de la maison est juste en dessous de la barre des 2 millions de dollars.

“Nous avons eu une bonne activité. Nous sommes sur le marché depuis cinq jours, nous avons reçu plusieurs offres et au cours du week-end, nous avons accueilli plus de 40 groupes”, a déclaré Ramirez à CBS News Bay Area.

Lorsqu’on lui a demandé qui pourrait se permettre ces prix, Ramirez a répondu : “La haute technologie. Ce sont certainement les gens qui travaillent pour Apple, Google, ce sont leurs actions. Ils utilisent leurs actions, ils les encaissent et achètent des maisons.”

Perry a déclaré qu’il existe également des acheteurs non technologiques qui mettent leur argent en commun avec leurs parents et/ou leurs frères et sœurs.

Quoi qu’il en soit, il s’agit d’une stratégie à long terme pour les acheteurs potentiels.

Contreras fait la navette depuis son domicile dans le comté de Sonoma parce qu’elle peut ainsi économiser plus d’argent.

“Nous devons aller de l’avant et continuer à essayer de bâtir un avenir pour mes enfants”, a-t-elle déclaré.

Peut-être pour acheter une maison un jour, quelque part.

Parallèlement aux prix exorbitants, les taux hypothécaires élevés continuent de constituer un fardeau pour les acheteurs potentiels. Selon la Mortgage Banker’s Association, le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est d’un peu plus de 7 %.

Léon Ramírez

Len Ramirez, originaire de San Jose, est journaliste pour KPIX 5 News couvrant le comté de Santa Clara/la région de South Bay depuis 1989. Avant son arrivée à KPIX 5, Len était journaliste pour KOMO Channel 4 à Seattle, Washington et à KMST Channel. 46 à Monterey. Ramirez était également journaliste général pour la salle de rédaction de San Jose de KSBW Channel 8 à Salinas.

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