Les prix demandés atteignent un nouveau sommet en raison des retards juridiques…

Les prix demandés atteignent un nouveau sommet en raison des retards juridiques…
Les prix demandés atteignent un nouveau sommet en raison des retards juridiques…
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Les prix demandés ont atteint un niveau record alors que les agents et les vendeurs deviennent plus optimistes quant aux perspectives du marché.

Le dernier indice des prix de l’immobilier Rightmove montre que le prix moyen des biens immobiliers mis sur le marché a atteint un nouveau record de 375 131 £, en hausse de 0,8 % début mai.

Les prix demandés ne sont que de 0,6 % plus élevés qu’à la même époque l’année dernière et il n’y a bien sûr aucune garantie que les maisons se vendront à ces valorisations.

Rightmove a ajouté que mai est généralement un mois propice à la croissance des prix, de nouveaux records de prix ayant été établis en mai au cours de 12 des 22 années précédentes.

Il a indiqué que la croissance des prix est toujours tirée par le secteur haut de gamme des plus grandes maisons, avec des prix dans ce secteur en hausse de 1,3 % en moyenne par rapport à l’année dernière.

Le portail suggère que le marché est stimulé par une demande refoulée.

Le nombre de ventes conclues au cours des quatre premiers mois de l’année est supérieur de 17 % à celui de l’année dernière, dépassant l’augmentation de 12 % du nombre de nouveaux vendeurs arrivant sur le marché.

Cependant, les maisons proposées prennent en moyenne 154 jours « pénibles », prévient Rightmove.

Tim Bannister, directeur de la science immobilière chez Rightmove, a déclaré : « Certains prédisaient que les prix de l’immobilier subiraient de fortes baisses et mettraient un certain temps à se redresser après que la Banque d’Angleterre ait augmenté le taux de base jusqu’à 5,25 %, là où il est resté depuis août 2023.

« Cependant, la dynamique de la saison de vente du printemps a exercé suffisamment de pression à la hausse sur les prix pour atteindre un nouveau prix demandé record. Le secteur haut de gamme reste en tête, tandis que d’un point de vue régional, le Nord-Est, avec les prix moyens les plus bas de Grande-Bretagne, a connu la plus forte croissance des prix.

« Cependant, il est important de se rappeler que les prix globaux ne sont toujours en avance que de 0,6 % par rapport à la même période l’an dernier. Le marché reste sensible aux prix, et comme les prix atteignent de nouveaux records dans la majorité des régions et que les taux hypothécaires restent élevés, l’accessibilité financière pour de nombreux acheteurs de maison est encore limitée.

Bannister a déclaré que Rightmove s’attend à ce que l’amélioration des niveaux et des conditions d’activité du marché cette année se traduise par un nombre de transactions plus élevé à la fin de 2024 que l’année dernière.

Il a ajouté : « Cependant, le processus juridique extrêmement long constitue un obstacle frustrant pour les déménageurs qui convertissent plus rapidement les ventes convenues en transactions conclues.

« Cela peut sembler surréaliste de penser à Noël en mai, mais nous savons que de nombreux vendeurs potentiels s’imaginent célébrer les festivités dans une nouvelle maison et, pour y parvenir, il est temps de se rendre sur le marché. Une stratégie qui donne encore un avantage à certains vendeurs sur ce marché sensible aux prix consiste à travailler en étroite collaboration avec un agent immobilier pour établir un prix attractif dès le début de la commercialisation, afin de se donner les meilleures chances de trouver rapidement un acheteur.

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