Les prix demandés de l’immobilier augmentent de nouveau lors de la hausse des ventes au printemps, selon Rightmove

Les prix demandés de l’immobilier augmentent de nouveau lors de la hausse des ventes au printemps, selon Rightmove
Les prix demandés de l’immobilier augmentent de nouveau lors de la hausse des ventes au printemps, selon Rightmove
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  • Le prix demandé typique a augmenté de 2 807 £ par rapport au mois dernier
  • Les grandes maisons familiales s’en sortent mieux, en hausse de 1,6% en mai
  • Les ventes convenues sont en hausse grâce à une légère hausse saisonnière, mais l’accessibilité reste « tendue »

Selon Rightmove, les prix demandés des maisons ont légèrement augmenté au cours du mois dernier, alors que les acheteurs et les vendeurs ont intensifié leur activité au cours de la période la plus chargée du calendrier de vente de maisons.

Le site Web immobilier a signalé une hausse de 0,8 % en mai, ce qui signifie que le prix demandé typique est désormais de 375 131 £.

Il s’agit d’un nouveau record, en hausse de 2 807 £ par rapport à avril. C’est le cinquième mois consécutif au cours duquel les prix demandés augmentent, selon l’indice Rightmove.

Des poussées de croissance : les prix demandés ont légèrement augmenté, même si les experts affirment que le marché immobilier ne sera pas en pleine floraison tant que les taux hypothécaires ne commenceront pas à baisser.

Cependant, les prix ne sont encore que 0,6 pour cent plus élevés qu’à la même époque il y a un an, grâce à une série de baisses des prix demandés fin 2023 et début 2024, dont le marché vient tout juste de rebondir.

De nombreux acheteurs potentiels ont suspendu leurs projets l’année dernière en raison de la hausse des taux hypothécaires, et Rightmove a déclaré qu’ils revenaient maintenant sur le marché, ce qui avait contribué à faire monter les prix.

Les ventes ont également augmenté de 17 pour cent au cours des quatre premiers mois complets de cette année par rapport à l’année dernière, en partie grâce à cet effet.

Cependant, les taux hypothécaires restent élevés et le directeur de la science immobilière de Rightmove, Tim Bannister, a noté que : « Le marché reste sensible aux prix, et avec des prix atteignant de nouveaux records dans la majorité des régions et des taux hypothécaires restant élevés, l’abordabilité pour de nombreux acheteurs de maison est encore tendu.

Les prêteurs Barclays et HSBC ont tous deux réduit certains de leurs taux hypothécaires cette semaine, ce qui a amené certains courtiers à prédire que le vent pourrait tourner.

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Des hauts et des bas : les prix demandés moyens ont évolué dans les deux sens au cours de la dernière année
Cinquième consécutif : les prix demandés ont augmenté depuis le début de cette année, selon Rightmove

Une activité accrue signifie également que le temps nécessaire pour conclure une vente augmente. Rightmove a noté une moyenne « douloureuse » de 154 jours entre la conclusion d’une vente et la finalisation légale.

Avec une moyenne de 62 jours nécessaires pour trouver un acheteur avant le début de la procédure judiciaire, le portail immobilier a conseillé aux vendeurs potentiels espérant s’installer dans une nouvelle maison pour Noël d’agir dès maintenant.

Nathan Emerson, directeur général de l’agence immobilière Propertymark, a déclaré : « Le printemps, à l’approche de l’été, est traditionnellement une période chargée pour le marché immobilier et ces derniers chiffres peuvent constituer une source d’inspiration idéale pour que les vendeurs profitent de cette opportunité pour placer leur propriété sur le marché immobilier. marché.

“Les acheteurs et les vendeurs s’adaptent aux niveaux d’inflation actuels et aux taux d’intérêt plus élevés. Cependant, plus ces deux facteurs baissent, plus il est probable qu’il y ait une nouvelle stimulation de la croissance du marché immobilier.”

Lent : il faut 62 jours pour trouver un acheteur, et un total de 154 jours pour terminer l’ensemble du processus de vente du début à la fin, selon les données du portail immobilier.

Maisons familiales et Nord-Est très demandées

Les grandes maisons familiales situées au sommet de l’échelle ont surperformé le marché en ce qui concerne les prix demandés, augmentant de 1,6 % au cours du mois dernier pour atteindre 682 661 £.

Cela est à comparer aux maisons pour les deuxièmes étapes, qui ont augmenté de 0,2 pour cent à 343 268 £, et aux primo-accédants qui ont vu les prix demandés augmenter de 0,4 pour cent à 228 003 £.

Rightmove définit le haut de l’échelle comme toutes les maisons de cinq lits et plus, ainsi que les maisons individuelles de quatre lits.

Les maisons de deuxième étape couvrent tous les trois et quatre lits qui ne sont pas détachés, tandis que les propriétés pour premiers acheteurs sont celles avec deux lits ou moins.

Au cours de la dernière année, les maisons en haut de l’échelle ont augmenté de 1,3 pour cent, les maisons de seconde étape de 0,5 pour cent et les maisons pour acheteurs d’une première maison de 0,7 pour cent.

Nick Leeming, président de l’agent immobilier Jackson-Stops, a déclaré : « La demande saisonnière et une légère hausse des inscriptions ont contribué à stimuler les transactions du printemps, même si certains attendent peut-être encore en coulisse une baisse insaisissable des taux d’intérêt pour atténuer les contraintes d’accessibilité.

“En particulier, la demande de maisons individuelles et de propriétés de campagne de premier ordre attire la plus forte concurrence de la part des acheteurs, à mesure que les beautés prennent tout leur sens, que le soleil se lève enfin et que les gens souhaitent déménager d’ici la fin de l’année.”

Géographiquement, le Sud-Est a connu la plus forte hausse des prix demandés au cours du mois, avec une hausse de 1,4 pour cent, même si elle reste en baisse de 0,1 pour cent sur un an.

Le Nord-Est a connu la plus forte hausse annuelle, avec une hausse des prix demandés de 5,8 pour cent, bien plus que toute autre région. Cependant, il a toujours les prix moyens les moins chers du Royaume-Uni, à 190 158 £.

Chaud dans le Nord : le Nord-Est a connu la plus forte hausse des prix demandés au cours de la dernière année

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