Prix ​​de l’immobilier : le coût moyen d’un logement au Royaume-Uni atteint un niveau record de 375 000 £

Prix ​​de l’immobilier : le coût moyen d’un logement au Royaume-Uni atteint un niveau record de 375 000 £
Prix ​​de l’immobilier : le coût moyen d’un logement au Royaume-Uni atteint un niveau record de 375 000 £
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Le prix moyen d’une maison a atteint un niveau record de 375 131 £ en mai, selon Rightmove.

Dans toute la Grande-Bretagne, le prix d’une propriété mise sur le marché a augmenté de 0,8 %, soit 2 807 £, d’un mois à l’autre.

La demande refoulée de la part des acheteurs potentiels qui ont suspendu leurs projets l’année dernière est un facteur clé de l’augmentation des activités de déménagement, malgré le fait que les taux hypothécaires restent élevés plus longtemps que prévu, a déclaré Rightmove.

Le nombre de ventes conclues au cours des quatre premiers mois de l’année est supérieur de 17 % à celui de l’année dernière. Mai est généralement un mois propice à la croissance des prix, de nouveaux records de prix ayant été établis en mai au cours de 12 des 22 années précédentes, indique le rapport.

Depuis le dernier record de prix établi il y a un an, en mai 2023, les prix moyens n’ont globalement augmenté que de 0,6%, rappelant que le marché reste très sensible aux prix, ajoute le communiqué.

Les locataires sont découragés de déménager à moins d’y être obligés (Fil PA/Images PA)

Signe positif pour le marché hypothécaire, HSBC UK, Barclays et TSB ont réduit leurs taux hypothécaires vendredi dernier.

Tim Bannister, directeur des sciences immobilières chez Rightmove, a déclaré : « L’élan de la saison de vente du printemps a exercé suffisamment de pression à la hausse sur les prix pour atteindre un nouveau prix demandé record. »

Rightmove prévoit que le nombre de ventes de maisons réalisées cette année atteindra environ 1,1 million, mais il a déclaré que le long délai nécessaire pour conclure une vente après avoir trouvé un acheteur reste un défi pour les agents et les déménageurs.

Le délai moyen entre la conclusion d’une vente et la finalisation légale est de cinq mois. Au total, il faut en moyenne plus de sept mois entre l’arrivée d’un vendeur sur le marché et la finalisation de son déménagement, ce qui signifie que les vendeurs potentiels espérant célébrer Noël dans une nouvelle maison doivent venir sur le marché maintenant, indique le site Internet. .

Les résultats ont été publiés alors que la société immobilière Hamptons a déclaré que les locataires renouvelant un contrat existant en Grande-Bretagne ont généralement vu leur loyer augmenter en moyenne de 8,3 % au cours des 12 mois précédant avril, dépassant la croissance des loyers d’une propriété nouvellement louée (6,4 %).

Aneisha Beveridge, responsable de la recherche chez Hamptons, a déclaré : « Au cours des deux dernières années, la forte croissance des loyers sur le marché libre a signifié que l’écart entre les taux du marché et ce que payaient certains locataires s’est considérablement accru.

« L’écart important entre les taux du marché et le nombre de locataires qui paient les dissuade fortement de déménager à moins d’y être obligé. De plus en plus, déménager signifie avoir moins de logement pour plus d’argent.

“Même si le temps finira par réduire l’écart entre ce qui est en place et ce que les nouveaux locataires paient, cela pourrait prendre plus de temps si la croissance des loyers sur le marché libre recommence à se redresser.”

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