Il Banque de la Nation Argentine (BNA) a présenté la nouvelle ligne de crédits hypothécaires « +Hogares con BNA », qui entrera en vigueur le 20 mai et auquel elle consacrera l’équivalent de 4 milliards de dollars et prévoit d’accorder jusqu’à 40 000 prêts en trois ans.
Selon certaines informations, le financement présente un avantage unique, dans la mesure où il permettra à l’utilisateur de payer une prime de 1,5 point de pourcentage, ce qui lui donnera la possibilité de fixer l’augmentation des frais conformément aux coefficient de variation des salaires (CVS) de sorte que, dans ce cas, les honoraires n’augmentent pas plus que le salaire.
La proposition de l’entité sera destinée à l’achat, l’échange, la construction, la rénovation et l’agrandissement de logements dans tout le pays ainsi qu’à l’acquisition d’une résidence secondaire.
Tillard a déclaré que « l’indication que nous avons reçue du Président de la Nation, Javier Milei, est d’augmenter le crédit. « Une part importante de la reprise économique vient du crédit bancaire. »
“+Ménages avec BNA» sera disponible à partir du 20 mai. Les personnes intéressées doivent faire la demande par voie numérique via le site www.bna.com.ar.
- Pour les logements uniques et occupés en permanence jusqu’à 140 000 UVA : 4,50% TNA fixe.
- Valeur maximale prêtable : L’équivalent peso de 105 000 UVA, ce qui représente 89 000 USD (en dollar MEP, coté au 01/05/2024) ou 93 828 000 $.
- Durées : 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 ans.
- Utilisateurs : personnes humaines exerçant une activité professionnelle dans une relation de dépendance, retraités et/ou retraités qui perçoivent leur salaire à travers la BNA.
- La limite d’âge pour l’annulation des obligations de prêt sera de 85 ans.
Le président de la BNA, Daniel Tillardet le vice-président de l’entité, Dario Wassermann, étaient en charge de la présentation. Le deuxième vice-président, Carlos Balter, et les directeurs Alejandro Henke, Manuel Calderón, Armando Guibert, Gonzalo Pascual, Solana Pelayo et Miguel White ont également participé à l’événement.
De cette manière, la plus grande entité financière du pays rejoindra les banques qui ont proposé des lignes de prêts ajustées à l’inflation, telles que Hypothèque, Ville, ICBC, Du soleil et, ces dernières heures, le Banque de Cordoue.
Les prêts hypothécaires, qui avaient disparu avec la crise de 2018-2019, ont un taux moyen de 5% majoré du inflationselon les banques elles-mêmes, qui ont souligné le fort intérêt suscité par ce produit en plein essor en 2017.
Ces lignes, destinées aux particuliers ayant la capacité d’épargne et la solvabilité nécessaires pour assumer des engagements de paiement à long terme, jusqu’à 15, 20 ou 30 ans, ont été bien accueillies. La Banque hypothécaire a signalé environ 120 000 demandes au cours des 15 derniers jours et environ 35 000 personnes ont manifesté leur intérêt, ce qui témoigne d’un fervent enthousiasme de la part des personnes intéressées.
Ivan Kerrqui a occupé le poste de secrétaire au logement de la nation sous l’administration de Mauricio Macri, a partagé avec Infobae leur point de vue sur l’offre récente de prêts hypothécaires, soulignant l’importance de cette opportunité étant donné la rareté des options de crédit les années précédentes. « Je pense que les gens sont conscients de l’importance de profiter de cette opportunité et feront tout ce qu’il faut pour s’inscrire et y parvenir. En général, les jeunes peuvent payer les frais, mais il leur est plus difficile d’obtenir l’acompte requis de 20 %. Les parents y deviennent une aide fondamentale. Nous devons proposer un mécanisme d’épargne préalable afin qu’un plus grand nombre de familles puissent faire face au paiement anticipé.
Actuellement, le marché offre une large gamme de propriétés à vendre, en plus d’enregistrer une baisse des prix par rapport à il y a cinq ans. Pour ceux qui souhaitent acheter leur première maison, il est crucial de considérer l’emplacement, d’analyser le coût des dépenses et de demander une copie du Règlement foncier et administratif pour éviter de futurs désagréments.
Enrique Abatti, avocat spécialisé en droit immobilier et président de la Chambre des Propriétaires de la République Argentine, a souligné l’importance des conseils d’un courtier immobilier, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter une deuxième propriété, que ce soit à titre d’investissement, de location ou comme résidence de repos. Comme pour l’achat d’un premier logement, il est essentiel que le bien soit facile à commercialiser ou à louer dans le futur, en tenant compte des mêmes précautions évoquées ci-dessus.
