Fuente de la Salud concentre les nouveaux lotissements à CordoueCORDOUE
Source de santé, le nouveau quartier de Cordoue, connaît une forte croissance immobilière. Actuellement, cette zone est sur le point de devenir l’épicentre de l’investissement et de la croissance de Cordoue, avec plus de 1 090 logements en cours de développement. Telle est la principale conclusion du analyse du marché de logements nouvellement construits à Cordoue réalisé par Activum Real Estate, un cabinet de conseil leader dans le secteur immobilier, qui révèle une offre d’environ 2 000 nouveaux logements en cours de développement dans la ville.
Fuente de la Salud s’est imposée comme une zone à forte croissance, attirant de nombreux promoteurs nationaux qui ont vu le potentiel de cette zone. Avec un total de plus de 1 090 logements en cours de développement, Fuente de la Salud représente plus de la moitié du total des nouveaux logements de Cordoue.
Fuente de la Salud : un quartier en pleine expansion
Maisons Neinor Elle est en tête du classement des promoteurs avec 26% du total des logements, elle est en tête du marché avec deux grands projets : Patriarca Homes, un développement impressionnant de 140 logements et Gran Capitán Homes, une communauté de 137 logements au design moderne. Suivant de près et prêt à être livré immédiatement, Kronos Homes se positionne avec 19 % du total des logements, répartis dans Tribeka II, qui compte 130 logements, et Flow, avec 78 logements.
Maisons Efico Elle couvre 13% du total des logements avec son projet exclusif Onsen Residencial, qui propose 138 logements avec une piscine communautaire et des terrasses exceptionnelles. Impact Homes présente Residencial El Mirador, un développement de 101 logements avec vue panoramique, représentant 9 % du total des logements de la région.
Groupe Insur et Vía Célere Ils ont également une présence significative à Fuente de la Salud, avec une représentation de respectivement 9% et 8%. Grupo Insur développe Terrazas de Santa Rosa II, avec 99 logements, tandis que Vía Célere propose ses projets Célere Mirabueno phase I et Célere Mirabueno phase II, avec respectivement 46 et 44 logements.
Inmo-intelligent Elle représente 7 % du parc immobilier total du quartier avec son projet Puntal del Brillante, qui comprend 79 logements. Panarento propose deux programmes à Noreña : La Finca de los Jardines, avec 70 logements, et La Finca de los Jardines IV, avec 30 logements supplémentaires, soit 5 % du total.
Il est évident que la croissance notable de Fuente de la Salud reflète la confiance des promoteurs dans cette zone, anticipant une demande croissante en raison de son emplacement stratégique et des infrastructures modernes développées. Avec une gamme variée de logements adaptés aux différents besoins et budgets, Fuente de la Salud se positionne comme l’un des lieux de vie les plus attractifs de Cordoue.
Prix moyens à Fuente de la Salud selon les typologies
Le prix moyen des maisons à Fuente de la Salud varie selon le type :
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Pour les T2 : 163 350 euros
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Pour les logements de deux chambres : 203 740 euros
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Pour les logements de trois chambres : 256 790 euros
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Pour les logements de quatre chambres : 328 036 euros
Cette gamme de prix offre des options pour différents besoins et budgets, reflétant la diversité et l’accessibilité du marché immobilier dans cette zone émergente de Cordoue.
Profil de l’acheteur
Le profil des acheteurs à Fuente de la Salud montre des tendances claires et définies, ainsi que la diversité des demandes et des besoins que le marché immobilier de Fuente de la Salud est prêt à satisfaire. 70 % des acheteurs optent pour des maisons de trois chambres, suivis de 20 % qui préfèrent les maisons de deux chambres et 10 % qui recherchent des maisons de quatre chambres.
Profil d’acheteur, selon l’analyse d’Activum Real Estate Consulting.
En termes de destination, 90 % des acheteurs achètent un logement comme résidence habituelle, tandis que les 10 % restants le font à des fins d’investissement. La superficie moyenne des logements achetés est de 85m2.
L’origine des acheteurs vient principalement de Capitale de Cordoue. Où 40 % ont entre 45 et 54 ans, 30 % ont entre 35 et 44 ans, 20 % ont entre 55 et 64 ans, 8 % ont moins de 34 ans et seulement 2 % ont plus de 65 ans. .
Concernant la situation matrimoniale, 65% des acheteurs sont des couples mariés avec enfants, suivis par 20% de jeunes couples. Les célibataires, les couples seniors et les investisseurs représentent chacun 5 % du total.
