Au milieu d’une offre croissante des prêts hypothécairesBanco Nación a rejoint ce mercredi une nouvelle ligne en Purchasing Value Unit (UVA), qui aura la particularité d’inclure une assurance contre une hausse excessive de l’inflation.
Les clients qui contractent le crédit peuvent payer un pourcentage supplémentaire à titre d’assurance pour éviter ce risque. Cet instrument fera office de garantie et sera facultatif. La ligne s’appelle +Hogares.
La présentation a eu lieu dans la salle de marbre du siège de la Nación et a été dirigée par le chef de l’entité, Daniel Tillard.
Pour cette ligne, qui aura une portée nationale, 4 milliards de dollars seront alloués. L’objectif est d’accorder jusqu’à 40 mille prêts en trois ans.
En plus de promettre le meilleur taux du marché et les meilleures conditions, l’institution financière a souligné l’inclusion d’une clause facultative pour éviter d’éventuelles poussées inflationnistes.
Actuellement, les prêts hypothécaires ont un taux moyen de 5% plus UVA, ce qui reflète l’inflation, selon les banques elles-mêmes, qui ces derniers jours, et après une nouvelle baisse des taux de référence par la Banque centrale de la République argentine (BCRA), qui l’a placé à 50%, a poursuivi le lancement de nouvelles lignes de crédit.
À cet égard, Tillard a souligné : « Nous commençons à profiter des effets de l’absence d’inflation ; Nous avons le mandat du gouvernement et du président de la nation, Javier Milei, de promouvoir le crédit car une partie importante de la reprise économique provient du financement bancaire.
Prêts hypothécaires de la Banco Nación : taux d’intérêt et exigences
Il s’agit d’un programme de prêts hypothécaires pour l’achat, la rénovation, la construction et l’échange de maisons individuelles et permanentes dans tout le pays. Il peut également s’appliquer à une résidence secondaire.
Les juridictions bénéficiant d’un traitement fiscal qui ne rendent pas les prêts et les instruments nécessaires aux prêts hypothécaires plus chers seront prioritaires, a expliqué Tillard.
- Le montant maximum à financer sera de 75 % de la valeur de la maison.
- Le montant maximum par crédit sera équivalent à 105 000 UVAS, ce qui représente 89 000 dollars américains (en dollars MEP, prix au 01/05/2024) ou 93 828 millions de dollars.
- La valeur de la maison ne doit pas dépasser l’équivalent de 140 000 UVA, soit environ 120 000 $ US au taux du dollar MEP.
- Le capital sera ajusté en fonction de la variation UVA et un taux d’intérêt de 4,5% TNA sera ajouté.
- Le ratio commissions/revenus ne peut excéder 25 %.
- La durée des prêts sera de 5, 10, 15, 25 et jusqu’à 30 ans.
Ceux qui demandent le prêt peuvent contracter une option qui leur permettra de « plafonner » les frais. Cette limite résultera de l’application d’un ajustement via le coefficient de variation des salaires (CVS), pour éviter les sauts inflationnistes.
Cette clause sera facultative, comportera une prime de 1,5 % par mois et ne pourra être exercée que 180 jours après l’octroi du crédit.
Prêts hypothécaires de Banco Nación : qui peut y accéder
- Destinataires. Clientèle de la BNA en relation de dépendance, retraités et retraités qui perçoivent des salaires de l’institution.
- Limite d’âge. Vous devez avoir 85 ans à la fin du calendrier des versements.
- Revenu. Les revenus provenant d’autres membres du groupe familial cohabitant ou de codébiteurs non cohabitants peuvent être ajoutés.
- Depuis quand. Les crédits seront disponibles à partir du 20 mai sur le site Internet de l’entité.
Avec cette présentation, la Nación rejoint l’offre que des banques telles que Hipotecario, Ciudad, ICBC, Del Sol, Supervielle, Banco Provincia del Neuquén (BPN) et Banco de Corrientes lancent depuis des semaines. Le Banco de Córdoba les a rejoint ces dernières heures.
Les prêts hypothécaires Bancor, en détail
La ligne hypothécaire est destinée à l’acquisition, à la construction et à l’agrandissement ou à l’achèvement de logements et a une limite de 50 milliards de pesos.
Ils sont destinés aux familles de Cordoue ainsi qu’aux ménages monoparentaux, aux personnes seules sans enfants, et il est possible d’ajouter les contributions du groupe familial comme les parents, les conjoints et les concubins.
- Les prêts hypothécaires accordent un maximum par demandeur, à ce jour, de 90 millions de pesos et disposent d’un financement allant jusqu’à 20 ans en UVA avec un TNA de 4,90%, le plus bas du marché, sur toute la durée.
- Le prêt initial est de 17 millions de pesos (20 000 UVA), avec des frais proches de 115 000 pesos et un revenu requis de 470 000 pesos.
- Entre-temps, pour le montant maximum, les frais sont de 554 000 pesos et des revenus de 2 250 000 pesos doivent être perçus. Cela signifie que, dans les deux cas, pour 10 millions de pesos, les frais s’élèvent à ce jour à 66 150 pesos.
- La gestion de l’intégralité du prêt est 100% numérique et commence sur le site Bancor : www.bancor.com.ar, avec un accompagnement personnalisé en ligne avec un conseiller qui guide tout le processus.
- La Banque de la province de Cordoue a établi un quota de 35 milliards de pesos pour financer la construction, l’agrandissement et l’achèvement ; et 15 milliards de pesos pour l’achat d’une maison individuelle pour occupation permanente.
- Ces fonds, qui seront injectés sur le marché pour répondre à la demande de logements, mobiliseront le marché immobilier et le secteur de la construction à Cordoue.
- Les propriétés pouvant être acquises avec le crédit et auprès de la banque appropriée sont rassemblées sur la plateforme numérique apptocreditos.bancor.com.ar
De là, les parties intéressées peuvent accéder à l’offre des principales villes de la province, de manière agile, complète et sécurisée. Et, en plus, les propriétaires et les agences immobilières ont la possibilité d’ajouter leurs propriétés à vendre afin qu’elles entrent dans le système.
Prêts personnels Bancor pour améliorer la maison : conditions
Aux prêts hypothécaires s’ajoute une ligne de prêts personnels pour le logement, pour les matériaux de construction, les meubles et l’équipement de la maison, pour un montant pouvant aller jusqu’à 16 800 000 pesos.
Il s’agit de la ligne UNA, un financement agile avec une signature unique, et un taux très bas de 49% avec des durées de 12 et 24 mois, et avec l’option en UVA à 4,9% par an et une durée allant jusqu’à 72 mois.
Ces prêts sont gérés directement auprès des entreprises participantes sans passer par une agence Bancor. Les corrales et magasins pour la maison inclus Ils sont sur le site du BANCOR
Financement de matériel avec la Cordobesa Card
- En collaboration avec la Chambre de la Quincaillerie, du Sanitaire, du Fer et Connexes, des forfaits de 3, 6, 9 et 12 versements fixes sont proposés dans les commerces participants.
- Le montant de l’achat sera compris entre 1 et 14 millions de pesos, selon la cote de crédit.
- Cela permet d’accéder aux achats d’objets, de matériaux ou de besoins qui peuvent être couverts en premier lieu avec une carte de crédit Cordobesa.
Prêts de la ligne de développement Bancor, y compris
Les sociétés de développement qui ont un accord avec Bancor sont incluses dans la ligne hypothécaire.
Leur offre de logement (maisons ou appartements) ou de construction sur des terrains qui n’ont pas encore d’actes est également disponible et apte à être financée avec ces crédits et les mêmes conditions s’appliquent que le reste, le promoteur étant celui qui garantit chaque opération ainsi loin. de l’écriture.
Matériaux de construction à prix réduits
Bancor ajoute un avantage supplémentaire pour les emprunteurs de prêts à la construction, à l’agrandissement et à l’achèvement : une réduction de 10 % sur les achats effectués avec une carte de débit Cordobesa dans les commerces affiliés à la Chambre des magasins de quincaillerie, sanitaires, ferronnerie et connexes, ainsi que des plans sur 3 ans. 6, 10 et 12 versements pour les achats avec une carte de crédit Cordobesa.
Tarifs préférentiels, coûts réduits
Les alliances de Bancor avec les professionnels impliqués dans les processus d’achat, d’évaluation et d’acte ajoutent un autre point positif, dans la voie de la réduction des coûts pour ceux qui demandent le prêt hypothécaire.
Les notaires ont réduit leurs honoraires, les évaluateurs appliquent également un tarif préférentiel pour établir leurs rapports ; et les professionnels de l’immobilier affiliés à l’Association Professionnelle des Agents Immobiliers (CPI) et à la Chambre des Courtiers Immobiliers (Cacic) apportent des propriétés que la banque certifie et publie sur sa plateforme Appto pour offrir une plus grande sécurité et agilité au processus.
La présentation s’est également déroulée en présence du ministre de la Production, de la Science et de l’Innovation technologique, Pedro Dellarossa ; le secrétaire général de l’Uocra, Néstor Chavarría ; le président de la Chambre des courtiers immobiliers, Lucas Bergo ; le président du Collège des Professionnels de l’Immobilier, Alejandro Hadrowa, et le vice-président de la Chambre des Quincailleries, Sanitaires, Ferronnerie et assimilés, Agustín Requena, entre autres.
