Le marché immobilier « trouve ses marques » avec une légère hausse des prix, en particulier pour les appartements, selon une analyse réalisée par le plus grand prêteur hypothécaire du Royaume-Uni.
Les prix moyens des logements ont augmenté de 0,1 % en avril après avoir chuté de 0,9 % en mars, mais sur une base annuelle, ils ont augmenté de 1,1 %, en hausse par rapport à la croissance de 0,4 % du mois dernier, selon l’indice des prix des logements d’Halifax.
Dernier argent : le prix moyen de l’immobilier sera de 61 500 £ d’ici 2028, selon une analyse
Une maison typique au Royaume-Uni coûte 288 949 £ en avril, soit une légère hausse par rapport aux 288 781 £ de mars, indique-t-il.
“La réalité est que les prix moyens des logements ont largement plafonné au début de 2024”, a déclaré Amanda Bryden, responsable des prêts hypothécaires à Halifax.
“Cela reflète un marché immobilier qui trouve ses marques dans une ère de taux d’intérêt plus élevés.”
Les taux d’intérêt devraient rester élevés pendant au moins les prochains mois, dans le but de ramener inflation vers le bas. Les fixateurs de taux au banque d’Angleterre devraient maintenir les taux à 5,25% lors de leur réunion jeudi.
Des appartements plus chers
Alors que le marché s’habitue de plus en plus à des coûts d’emprunt plus élevés, la demande d’appartements et de maisons plus petites a augmenté, a déclaré Mme Bryden.
“Les acheteurs ajustent leurs attentes, les primo-accédants en particulier compensant les coûts d’emprunt plus élevés en ciblant les propriétés plus petites.
« Cela se reflète dans les prix de l’immobilier au cours des premiers mois de cette année, la valeur des appartements ayant augmenté le plus fortement, comblant ainsi « l’écart de croissance » sur les grandes propriétés qui existait depuis la majeure partie des quatre dernières années.
Des hausses globales toujours attendues
Les observateurs du marché s’attendaient au cours des mois précédents à une baisse des taux d’intérêt en mai, mais celle-ci pourrait ne pas intervenir avant août.
Les taux d’intérêt élevés ont conduit les taux hypothécaires moyens à être encore plus élevés, ce qui a limité les prix de l’immobilier.
Malgré cela, Halifax prévoit toujours que les prix de l’immobilier augmenteront en 2024.
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« Si, comme on s’y attend toujours, des mouvements à la baisse du taux d’escompte entrent en jeu plus tard cette année, les taux hypothécaires fixes devraient échouer. Si l’on ajoute à cela la résilience affichée par le marché immobilier au cours des derniers mois, nous nous attendons désormais à ce que les prix de l’immobilier augmentent légèrement au cours du cours. de 2024″, a déclaré Mme Bryden.
