Par Tom Sims
FRANCFORT (Reuters) – Les prix de l’immobilier commercial allemand ont chuté de 9,6% au cours des trois premiers mois de 2024 par rapport à l’année précédente, a déclaré mercredi l’association bancaire VDP, alors que le secteur immobilier du pays subit sa pire crise depuis des décennies.
La baisse continue de la valeur de l’immobilier commercial fait suite à une baisse de 10,2 % pour l’ensemble de 2023. La dernière baisse est moins sévère que la baisse de 12,1 % du quatrième trimestre, qui était la plus importante jamais enregistrée.
VDP a déclaré que les chiffres confirment néanmoins ses prévisions selon lesquelles les prix devraient encore baisser au cours des prochains trimestres, avec une amélioration seulement l’année prochaine.
“Les prix de l’immobilier commercial ne montrent aucun signe de baisse”, a déclaré Jens Tolckmitt, directeur général de VDP.
Pendant des années, l’immobilier en Europe et particulièrement en Allemagne a explosé avec la baisse des taux d’intérêt, stimulant ainsi la demande. Mais une hausse soudaine des taux et des coûts de construction a poussé certains promoteurs vers l’insolvabilité alors que le financement bancaire s’est tari et que les transactions ont gelé.
L’Allemagne est jusqu’à présent l’Europe la plus durement touchée par une déroute qui a également frappé la Chine et les États-Unis. Des emplois sont de plus en plus en jeu et l’industrie a demandé de l’aide.
(Reportage de Tom Sims, édité par Rachel More et Philippa Fletcher)
