Dans un contexte de ralentissement de l’inflation où différentes banques ont commencé à annoncer le lancement de lignes de crédit hypothécaire indexée sur l’inflation (dans ce que l’on appelle l’Unité de Valeur d’Achat ou UVA), Bancor a rejoint la tendance avec la relance de sa ligne pour l’acquisition et la construction de logements.
“Nous sommes du côté des secteurs productifs, en créant les conditions pour continuer à soutenir les entreprises et les emplois, en attendant la reprise tant attendue”, a déclaré le gouverneur Martín Llaryora lors de la présentation de la nouveauté au Centre Civique. La mesure vise un double objectif : permettre à davantage de Cordouans d’acheter ou d’améliorer leur logement et de déplacer l’activité économique en faisant appel au levier de la construction.
Dans cette logique, l’entité officielle disposait d’un quota de 50 milliards de pesos pour prêter des prêts hypothécaires, le plus grand d’entre eux étant destiné à la construction (25 milliards de dollars) et à l’agrandissement ou à l’achèvement (10 000 dollars) ; et le reste à acheter (15 milliards de dollars). « Nous partons de ce quota que nous pouvons parfaitement élargir, nous verrons comment cela évolue. Nous le terminerons probablement dans trois à quatre mois ; accordant peut-être un millier de prêts”, a-t-il estimé, interrogé par La voix Raúl Paolasso, président de Bancor.
Le gestionnaire a souligné que d’autres variantes complémentaires s’ajoutent à la ligne hypothécaire – dont la différence sur le marché est qu’elle permet de couvrir 100% de la valeur de la maison – : des prêts personnels auprès de l’UVA pour l’amélioration de l’habitat jusqu’à 16,8 millions de dollars ; et des avantages spéciaux pour l’achat de matériel avec une carte Cordobesa.
La Banque de Cordoue a établi un quota de 35 milliards de dollars pour financer la construction, l’agrandissement et l’achèvement et de 15 milliards de dollars pour l’achat de maisons individuelles pour une occupation permanente. Ces fonds, qui seront injectés sur le marché pour répondre à la demande de logements, mobiliseront le marché immobilier et le secteur de la construction à Cordoue.
Les prêts hypothécaires en détail
Les crédits sont destinés aux familles et aux personnes seules sans enfants, avec la possibilité d’ajouter les cotisations du groupe familial comme les parents, les conjoints et les concubins. Ils accordent par demandeur un maximum, à ce jour, de 90 millions de dollars et disposent d’un financement jusqu’à 20 ans chez UVA, avec un taux annuel nominal de 4,90 %, « le plus bas du marché sur toute la durée », a souligné Bancor.
Le prêt initial est de 17 millions de dollars (20 000 UVA), avec des frais proches de 115 000 dollars et un revenu requis de 470 000 dollars. Pendant ce temps, pour le montant maximum (90 millions de dollars), les frais sont de 581 000 $ et des revenus de 2 250 000 $ doivent être perçus.
Cela signifie que dans les deux cas, pour chaque tranche de 10 millions de dollars, les frais s’élèvent à ce jour à 66 150 $.
La gestion de l’intégralité du prêt est 100% numérique et commence sur le site de Bancor (www.bancor.com.ar), avec un accompagnement personnalisé en ligne par un conseiller qui guide tout le processus.
Les propriétés pouvant être achetées avec le crédit et auprès de la banque appropriée sont regroupées sur la plateforme numérique de Bancor, Appto.
De là, les personnes intéressées peuvent accéder à l’offre des principales villes de la province, de manière agile, complète et sécurisée. Et en plus, les propriétaires et les agences immobilières ont la possibilité d’ajouter leurs propriétés à vendre afin qu’elles entrent dans le système.
Ligne de développement, y compris
Les sociétés de développement qui ont un accord avec Bancor sont incluses dans la ligne hypothécaire. Leur offre de logement (maisons ou appartements) ou de construction sur des terrains qui n’ont pas encore d’actes est également disponible et apte à être financée avec ces crédits et les mêmes conditions s’appliquent que le reste, le promoteur étant celui qui garantit chaque opération ainsi loin. de l’écriture.
Pour les emprunteurs de prêts à la construction, à l’agrandissement et à l’achèvement, Bancor a ajouté une remise de 10 % sur les achats effectués avec une carte de débit Cordobesa dans les commerces affiliés à la Chambre des Quincailleries, Sanitaires, Ferronnerie et Produits Connexes, ainsi que sur les plans de 3, 6, 10 et 12 versements pour les achats avec une carte de crédit Cordobesa.
Parallèlement au lancement des prêts hypothécaires, Bancor a mis à disposition une ligne de prêts personnels pour le logement, pour les matériaux de construction, les meubles et l’équipement de la maison, d’un montant allant jusqu’à 16 800 000 $.
Il s’agit de la ligne « One Line », un financement à signature unique à un taux très bas de 49 % avec des durées de 12 et 24 mois, et de l’option UVA à 4,9 % annuellement et une durée pouvant aller jusqu’à 72 mois.
Ces prêts sont gérés directement auprès des entreprises participantes sans passer par Bancor.
