Il immobilier connaît une révolution significative grâce à la tokenisation des actifs. Cette méthode consiste à convertir le droits de propriété sur les biens immobiliers dans les jetons numériquesqui peuvent être achetés et vendus sur des plateformes basées sur chaîne de blocs.
Cette transformation démocratise l’accès à Propriété d’investissementpermettant à davantage de personnes de participer à ce marché, soit pour accéder à leur propre logement, soit sous forme d’épargne ou d’investissement. La tokenisation offre de multiples avantages :
- Facilite le fragmentation de la valeur de la propriétépermettant aux investisseurs d’acquérir des fractions d’une propriété, ce qui réduit considérablement la barrière économique
- Augmenter la liquidité, car les jetons peuvent être négociés sur les marchés secondaires plus facilement que l’immobilier traditionnel
- Augmente la transparence et la sécurité des transactions, grâce à l’utilisation de contrats intelligents et à l’immuabilité de la blockchain
Ainsi, les utilisateurs peuvent Investissez dans des parts d’un bien immobilier à votre rythmesans être lié à des quotas et avec l’assurance que votre le capital augmentera en dollars et les rapprochera de leur propre maison. Une sorte de « plan d’épargne » sur mesure.
Tokenisation immobilière : ses avantages
Marcelo Schamy, conseiller en investissement aux États-Unis et PDG d’Orbis Consulting, commente iProUP Quoi tokenisation modifie la manière d’acquérir un bien immobilier de plusieurs manières, à commencer par l’avantage de diviser une propriété entière en parties en pourcentage transformé en jetons numérique.
“Vous pouvez participer à Propriété d’investissement partout dans le monde. La liquidité est également un point important, puisqu’aujourd’hui jetons peuvent être négociés sur des marchés secondaires spécialisés dans ce domaine.
En même temps, « on peut considérer cela comme un transaction transparentesécurisé et immuable grâce à la technologie blockchain.” Ce réduire les coûts et améliorer l’efficacité en éliminant les intermédiaires et les processus d’écriture coûteux.
La tokenisation permet de diviser la valeur d’une propriété en fractions et de la convertir en jeton
La montée de cette tendance se reflète dans l’adoption croissante par entreprises et plateformes dédié à la vente de biens immobiliers tokenisés. Des entreprises du monde entier utilisent cette technologie pour attirer une base d’investisseurs plus large et plus diversifiée, et on s’attend à ce que cette tendance continue à s’accentuer, transformant le marché de l’immobilier.
Fernando Ors, président de Reental, raconte iProUP que, dans un contexte où l’épargne perd pouvoir d’achat et l’accès au crédit est limité en raison de la forte inflation et de l’instabilité économique, “le L’investissement immobilier tokenisé apparaît comme une solution innovante et perturbateur. »
Précise que la tokenisation de l’immobilier en Argentine connaît une croissance notable grâce à l’adoption de technologies blockchain et crypto-monnaiesfournissant de nouvelles opportunités d’investissement et améliorer l’efficacité et la transparence du marché.
Tokenisation immobilière : comment ça marche
“Actuellement, nous avons 63 projets en cours et plus de 16 000 utilisateurs répartis dans 80 pays sur trois continents”, détaille ous.
L’Argentine représente ainsi le deuxième plus grand marché du pays. conditions pour les investisseurs. La tokenisation permet d’investir dans des actions (tokens) de 100 euros ou 100 $.
De cette manière, facilite l’investissement pour les personnes qui ne disposent pas du capital nécessaire pour acheter une propriété soit ceux qui cherchent à diversifier leur capital entre plusieurs projets sans nécessiter le temps et les ressources d’une gestion immobilière globale telle que : achat, rénovation, location et vente ultérieure.
MiActivo est une autre entreprise qui travaille avec la tokenisation. “Nous sommes un tokenizer basé à Neuquén ; notre vision est de démocratiser les investissements dans l’immobilier de manière facile, traçable et sécurisé“, déclare-t-il à iProUP Sandra Bigolin, directrice financière du cabinet.
La tokenisation vous permet d’acheter des « petites parties » d’une propriété à des fins d’épargne ou d’investissement.
“Notre premier projet tokenisé est un quartier résidentiel ouvert dans la ville de Centenario et nous sommes sur le point d’en fermer d’autres à CABA“, compte.
Une autre entreprise qui a mis en œuvre ce système est Simplestate. “Notre plateforme permet Tout le monde, du novice à l’épargnant expérimenté, accède facilement aux opportunités d’investissement dans l’immobilier”, assure-t-il iProUP Gonzalo Abalsamo, co-fondateur et PDG de Simplestate.
L’exécutif qui peut être investi depuis 20 000 pesos et en un clic vous pouvez accéder à plus de 100 propriétés qui génèrent de la performance ; quelque chose d’impensable il y a encore quelques années. “Alors que dans de nombreux plateformes de tokenisation, les investisseurs ont besoin d’un portefeuille web3 pour participer, chez Simplestate, nous simplifions ce processus”, disent-ils.
De plus, cela équivaut à laisser de l’argent sur un compte bancaire. Marché des paiements: “Nos utilisateurs peuvent facilement acquérir une fraction de la propriété et commencer à gagner des revenus sans complications”.
Tokenisation : le projet Fintech Chamber
Pour promouvoir cette technologie et ses bénéfices associés, le La Chambre argentine des technologies financières a préparé un document contenant des propositions de réforme législative cela promeut le débat sur la manière d’aider à la massification de cette technologie dans le pays.
“Nous combinons le droit, la finance d’entreprise et la technologie pour accompagner les entreprises et les gouvernements dans leurs projets de tokenisation d’actifs et leurs processus juridiques”, explique-t-il. iProUP Sebastián Heredia Querro, co-fondateur et co-PDG de Wootic.
Détails qu’ils opèrent dans plusieurs secteurs tels que agro-industrie, exploitation minière, sports, musique, jeux vidéo, marchés volontaires du carbone, immobilier et chanvre industriel ou cannabis médicinal, entre autres.
“Nous sommes convaincus de l’énorme potentiel national en la matière et nous pensons que le exposé de position de la Chambre Argentine Fintech marque une feuille de route claire qui nous permettra d’aligner les incitations et de libérer la valeur cachée de notre économie et de nos ressources naturelles, essentielle pour la transition énergétique à venir”, mentionne-t-il.
À partir de Chambre argentine des technologies financières ils proposent un bac à sable réglementation multi-agences, c’est-à-dire, un environnement juridique limité mais dans lequel les entreprises peuvent réaliser des tests de produits. Vous êtes approuvé par le Commission nationale des valeurs mobilières (CNV), Unité d’information financière (UIF), Surintendance nationale des assurances (SSN) et Banque centrale de la République argentine (BCRA).
“Ce réduirait la bureaucratie pour les projets émergentsraccourcirait le délai de mise sur le marché, Cela faciliterait le financement des startups et encouragerait l’innovation”, commentent-ils depuis la Chambre.
Ils proposent également un classification et réglementation claires des jetons cryptographiques. “La CNV devrait définir ce qu’est un jeton de sécuritéc’est-à-dire une valeur négociable enregistrée dans une blockchain privée, hybride ou publique et la sépare des jetons cryptographiques qui sont des représentations d’actifs, de biens et de services réels à des fins commerciales omnicanales”, expliquent-ils.
En outre, ils soulignent la nécessité d’un Régulation de l’offre privée. “La CNV devrait établir une réglementation claire pour l’offre privée de valeurs mobilières, afin de la rendre plus accessible et pour des montants plus élevés à un plus grand nombre de participants.”
Cette mesure facilite la gestion et le transfert des actifs sous-jacents et générerait une expérience pour la tokenisation d’autres types de titres, y compris les titres négociables.
Enfin, ils proposent l’incorporation de formes de vérification des actifs. “Les notaires et les comptables pourraient garantir l’existence réelle et les antécédents avant la tokenisation”, suggèrent-ils.
Et il est suggéré d’utiliser les pouvoirs de l’autorité d’exécution du signature numérique établir des normes et des conditions pour la garde et la gestion des actifs tokenisés.
