Le problème de plusieurs résidents de Rawson qui ont voulu enregistrer leurs lots et n’ont pas pu le faire parce qu’une ordonnance municipale les en empêchait ou en raison de prétendues escroqueries dans lesquelles les vendeurs avaient acquis des lots qui n’étaient pas destinés à un usage résidentiel est bien connu. . C’est pour cette raison que le maire Carlos Munisaga a déclaré l’état d’urgence, ce qui permettra la mise en œuvre d’une nouvelle ordonnance municipale qui redessinera l’aménagement territorial du département. De plus, la municipalité a signé un accord avec la Direction de l’Urbanisme de San Juan et un autre avec l’Université Nationale de San Juan pour réaliser des études climatologiques et sur l’utilisation correcte du terrain.
“Nous devons prendre soin du sol du Médano de Oro, car c’est une zone clé pour le développement productif du département”, a déclaré Munisaga.
De plus, grâce à cette réorganisation territoriale, les voisins qui ont eu un conflit avec leurs propriétés et n’ont pas pu obtenir l’acte de propriété de leur terrain bénéficieront de solutions basées sur un parcours de régularisation procédurale élaboré par les autorités municipales.
« L’urgence nous permettra de commencer à trouver des solutions à ces problèmes existants », a commenté le maire.
Il convient de mentionner qu’il y a environ 10 ans, à Rawson, a été adoptée une ordonnance d’aménagement du territoire qui a établi les zones urbaines, semi-rurales et rurales et qui a guidé l’occupation du territoire: du Général Acha vers l’ouest, l’habitation et l’urbanisation, et vers l’Est, la zone rurale et semi-rurale. La demande immobilière dans la zone de Médano et Medanito a généré des pivotements dans les limites des parcelles et en réponse à la demande des voisins qui n’ont pas pu avancer dans leur réalisation.
Dans ces zones, seuls 2 000 m2 de terrains pouvaient être cédés, les investisseurs immobiliers en ont donc profité et ont commencé à sectoriser ces grandes parcelles de sorte qu’au lieu d’en vendre un, ils ont vendu par exemple quatre lots de 500 m2 et ont ainsi obtenu un un plus grand profit. Dans ces cas, un terrain de 2 000 m2, qui selon l’ordonnance municipale devait avoir un seul propriétaire, a été transformé en copropriétés avec deux ou plusieurs propriétaires. C’est alors que le problème est apparu, puisque les nouveaux propriétaires ont demandé à la municipalité de raccorder l’alimentation électrique de quatre logements alors que la commune et le terrain étaient autorisés à fournir le service à un seul propriétaire.
“Ces lots seront régularisés et un nouveau système d’utilisation des terres sera convenu pour concilier l’usage productif et l’usage résidentiel des terres”, a conclu Munisaga.
En résumé, sur la base de ces ententes, un utilisateur sera établi au sein de la plateforme d’urbanisme afin que la municipalité de Rawson puisse avoir des informations sur chaque dossier et demande de lotissement en cours. D’autre part, un bureau de reporting technique est prévu pour toute personne possédant un terrain ou souhaitant acheter et disposant d’informations de première main.
