Un nouveau rapport de Magicbricks a révélé que les prix de location à Noida, Gurugram et Bengaluru ont enregistré la plus forte croissance d’environ 30 % au cours du trimestre de mars. Parallèlement, les locations dans 13 grandes villes indiennes ont augmenté de 16 % sur un an au cours du même trimestre.
Randonnée en loyer
Le Grand Noida a connu la plus forte augmentation, avec une hausse des loyers de 32,1 %. Gurugram et Bengaluru suivaient de près avec des taux de croissance de 24,5 % et 23,7 %, respectivement. Au cours de la période janvier-mars, les loyers ont augmenté de 2,8 % de manière séquentielle après une augmentation de 1,6 % entre octobre et décembre 2023.
Le rapport qui a interrogé plus de deux millions de clients a en outre révélé que les logements locatifs compris entre Rs 10 000 et Rs 30 000 par mois étaient les plus recherchés, représentant 42 % de la demande totale. Sur une base trimestrielle, des villes comme Chennai, Navi Mumbai et Noida ont dominé la demande de location.
Dans le même temps, l’offre de logements locatifs n’a augmenté que légèrement, de 1,8% en rythme trimestriel.
Selon Abhishek Bhadra, responsable de la recherche chez Magicbricks, suite au résumé des opérations de bureaux, les loyers ont augmenté, offrant des rendements plus élevés aux propriétaires.
« Avant 2020, les rendements locatifs résidentiels en Inde étaient en moyenne d’environ 3 %. Cependant, depuis 2022, suite au résumé des opérations de bureaux, nous avons assisté à une augmentation notable de la demande locative, entraînant par conséquent une hausse des loyers et offrant des rendements plus élevés aux propriétaires. » a déclaré Abhishek Bhadra, responsable de la recherche chez Magicbricks.
Il a en outre mentionné que la tendance à la hausse des loyers persistera au cours des prochains mois.
« Nous prévoyons que cette tendance à la hausse des loyers persistera au cours des prochains mois, d’autant plus que l’activité de location culmine généralement au cours des deux premiers trimestres de l’exercice. Notamment, les pôles résidentiels et informatiques comme Bengaluru, Gurugram, Hyderabad et Noida ont connu des difficultés significatives. augmentation de leurs rendements locatifs, conforme à nos attentes”, a-t-il ajouté.
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