Au cours des dernières années et à cause d’une lacune dans la législation, des dizaines d’espaces naturels et sols ruraux ont été subdivisés en parcellescréant centres urbains dans des endroits qui ne sont pas préparés à recevoir la charge de personnes et de déchets que cela signifie.
Le gouvernement identifie cela comme un problème, tant pour la disponibilité des terres agricoles que pour la natureet ont mené une bataille juridique contre le immobilier qui réalisent ce développement.
Maintenant lui Ministre de l’Agriculture a annoncé à travers différents médias les détails d’un projet de loi, qui sera déposé dans les prochains jours, pour réglementer le beaucoup dans les zones rurales.
Conditions requises pour les lots
Si le projet est approuvé, les lots qui couvrent plus de 4 hectares de lotissement ou plus de 6 lots ne seront pas considérés comme des lotissements agricoles mais « complexes résidentiels ruraux », qui sera réglementé par le ministère du Logement et non par le ministère de l’Agriculture.
Dans ceux-ci, un pourcentage de la surface doit être attribué à un espace commun, activité agricole déjà conserver la forêt indigène. Ils doivent également répondre à des exigences en matière d’accès aux services de base tels que l’accès à l’eau potable et la gestion des déchets.
Comme l’a déclaré le Ministre Esteban Valenzuela dans le Journal Financier, Sur chaque parcelle, il ne peut y avoir qu’une seule maison familiale, et celle-ci doit être dotée d’une clôture périmétrique pour empêcher les animaux de se déplacer librement. chiens qui peut menacer la faune environnante. Les lots ne peuvent avoir comme voisin un autre lotissement.
Enfin, le projet détaillera les exigences et autorisations fournies par le ministère de l’Agriculture, le Service de l’élevage agricole et la Direction des travaux municipaux pour ce type d’aménagement, et renforcera le inspection et les sanctions pour ceux qui ne respectent pas la réglementation.
Selon Valenzuela, la capacité de contrôle a déjà été renforcée dans les régions où le boom du colisagecomme Los Lagos et O’Higgins, et il existe actuellement des technologies satellitaires qui facilitent l’inspection.
Boom des lotissements
Terrains sur terrains ruraux ou naturels augmenté de manière explosive après le pandémie: Alors qu’en 2019, 9 mille projets de lotissements ruraux ont été approuvés dans le pays, en 2021, 19 mille ont été approuvés. Les ordonnances, décrets et stratégie juridique déjà mis en œuvre par le ministère de l’Agriculture en 2023 ont réussi à inverser la tendance, réduisant les demandes de 34% par rapport à l’année précédente.
Initialement, le projet envisagé par le ministère envisageait d’augmenter la taille minimale d’une parcelle d’un demi-hectare à deux hectares, en garantissant que les lots aient réellement une vocation agricole. Cet aspect a été écarté pour le projet actuel.
