Même si le marché immobilier n’a pas affiché les meilleurs chiffres en 2024, l’achat ou la location d’un logement reste important pour les gens.
Selon les critères de
Les données du marché immobilier indiquent que Au premier trimestre 2024, il y a eu 12 027 transactions immobilières dans la vallée d’Aburra, soit 18,5% de moins comparativement à la même période de l’année précédente.
Ceci, selon l’entité, s’explique principalement « par la baisse des ventes de logements neufs, nous espérons que la baisse des taux d’intérêt améliorera la demande immobilière ».
Cependant, l’entité qui se démarque Au premier trimestre de l’année, l’offre de logements à louer à Medellín et dans sa zone métropolitaine s’est considérablement améliorée, ce qui entraînera une moindre pression sur les prix des loyers.. Depuis le début de l’année, l’augmentation des loyers des logements urbains a été de 8 % dans la sous-région.
La ville
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Et en ce qui concerne Antioquia, Medellín, sa zone métropolitaine et le Proche-Orient sont des zones devenues de plus en plus attractives pour ceux qui recherchent une propriété, ce qui a entraîné une augmentation des prix d’achat et de location des logements.
Malgré ce qui précède, La région continue d’être l’une des favorites et la deuxième la plus consultée du pays – en première place se trouve Cundinamarca (y compris Bogotá) – pour ceux qui cherchent à acheter ou à louer un logement.
C’est ce qu’a indiqué le portail Fincaraíz, qui a réalisé une étude sur le sujet, constatant que « Antioquia, et surtout Medellín continue d’être un territoire où il fait bon vivre en Colombie, grâce à son marché dynamique et en constante évolution, son climat et ses diverses alternatives de transports publics et privés.».
L’entreprise a indiqué que jusqu’à présent cette année, 68% de la demande de logements dans ce département a été orientée vers la location et 32% vers la vente.
Au total, plus de 9,6 millions de demandes ont été réalisées dans tous les types de biens immobiliers du secteur.
Ce programme aide les jeunes à acquérir leur propre logement.
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« Des municipalités telles qu’Envigado, suivies respectivement de Bello, Sabaneta, Itagüí, Rionegro, La Estrella, Guarne et La Ceja, sont les plus consultées pour les locations jusqu’à présent en 2024. sur notre portail. Tandis que dans le classement des communes consultées pour la vente figurent : Envigado avec plus de 363 000 consultations, suivi de Sabaneta, Bello, Rionegro, entre autres », a souligné Cristian Mora, journaliste de données du portail Fincaraíz.
Le rapport couvre également le type de logement le plus populaire à Antioquia, les appartements étant les biens locatifs les plus attractifs du département, avec plus de 4,2 millions de demandes jusqu’à présent cette année.
En deuxième position viennent les studios, avec plus de 801 000 consultations ; viennent ensuite les maisons (786 000), les locaux (238 000) et les chambres (180 000).
A vendre, les appartements arrivent également en tête avec plus de 1,6 million de requêtes, suivis par les maisons (plus de 734 000 requêtes) et les terrains avec 163 000. Le « top 5 » est complété par les fermes avec 157 000 requêtes et les maisons de campagne avec 82 000 requêtes.
À Antioquia, nous avons constaté que via notre portail, en moyenne, plus de 49 000 propriétés à vendre sont disponibles chaque mois.
Mais quels sont les secteurs les plus recherchés par ceux qui cherchent à louer à Medellín ? Selon l’entreprise, etEntre janvier et avril 2024, les secteurs les plus consultés sur le portail ont été : Laureles (230 000 consultations), San Antonio de Prado (174 000 consultations), La Candelaria (157 000 consultations), Rodeo Alto (128 000 consultations) et El Poblado (123 000 consultations). )..
«Lorsque nous analysons l’offre de logements à Antioquia, nous constatons que via notre portail, en moyenne, plus de 49 000 propriétés à vendre sont disponibles chaque mois (44% à Medellín) et plus de 44 000 à louer (58% à Medellín)», Mora a révélé.
Concernant les propriétés disponibles à la vente, 53% d’entre elles sont des appartements, 19% des maisons, 9% des lots, 5% des fermes, 4% en locaux et le reste principalement entre maisons de campagne, bureaux, studios et entrepôts.
Événement pour obtenir un logement
lieu d’habitation
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Le samedi 22 juin, au Centre d’Événements El Tesoro, aura lieu entre 9h00 et 18h00 la Journée Portes Ouvertes, un événement qui propose différentes alternatives dans le segment VIS ou Non-VIS pour ceux qui recherchent un logement.
« Imaginez plus de 1 000 propriétés neuves et d’occasion prêtes à vivre ou à investir, provenant des meilleures régions d’Antioquia. Des maisons confortables aux appartements modernes en passant par les magnifiques terrains de campagne, la diversité des options est tout simplement impressionnante. Et qu’en est-il des prix ? À partir de 230 millions de pesos », a souligné le porte-parole de Fincaraíz.
MARCHÉ ALEXANDRO
Journaliste national
Medellín
