Les dispositions réglementaires, la rareté des terrains, la qualité des matériaux et des équipements sont des facteurs qui affectent la valeur élevée des logements.
Ceux qui choisissent d’acheter un appartement dans la capitale Joséphine devront faire face à l’un des coûts les plus élevés d’Amérique latine, selon une analyse du Centre d’études financières et immobilières (CENFI) qui a montré que le prix moyen d’un appartement de 85 m² appartement d’un mètre environ 2 119 $ le m2.
Le CENFI a développé la recherche sur la base d’une étude internationale préparée par le Centre de Recherche Financière (CIF) de l’Université Torcuato di Tella en Argentine, et la comparaison nationale révèle que les prix de vente des appartements à San José sont plus élevés que ceux de Lima en Pérou; Panama City, Bogotá en Colombie, Córdoba ou Rosario en Argentine et Quito en Équateur.
En effet, pour le type d’appartements analysés, le prix moyen est de 165 000 dollars et il faut un revenu estimé à environ 1,6 million de colones par mois, a déclaré Melizandro Quirós, directeur exécutif du CENFI.
« L’analyse effectuée nous permet d’établir que le prix au mètre carré le plus observé dans notre capitale est d’environ 2 119 dollars le mètre carré, mais il existe bien sûr des cas extrêmes, comme dans le Barrio Escalante où la valeur d’offre la plus élevée a été obtenue, avec un prix au mètre carré de 3 368 $ et Cipreses de Curridabat avec 1 397 $ le prix le plus bas », a expliqué Quirós.
En revanche, l’étude de l’Université Torcuato di Tella a montré qu’à Quito, la valeur du mètre carré des appartements est de 1 195 dollars, à Bogotá elle atteint 1 295 dollars, à Cordoue, en Argentine, le prix est de 1 452 dollars, à Rosario elle atteint 1 488 dollars, au Panama 1 762 dollars et à Lima 2 106 $.
Oui, il existe d’autres pays où les prix sont plus élevés que le Costa Rica, comme Monterrey et Mexico, Buenos Aires en Argentine, Rio de Janeiro au Brésil, Santiago au Chili et Montevideo en Uruguay.
“Il existe des facteurs déterminants qui affectent le coût élevé du mètre carré à San José, l’un d’eux est lié à la rareté des terrains disponibles dans la capitale, ce qui s’est traduit par une forte augmentation des prix ; les prix du terrain seul se situent autour de 1 000 dollars. à 1 500 dollars le mètre carré », explique l’expert.
Cela s’explique également, a déclaré Quirós, par les dispositions réglementaires dont dispose le secteur de la construction au Costa Rica, pour lesquelles les entreprises de construction affirment que le coût de construction des travaux est élevé ; ajouté aux compléments qu’offrent ces appartements tels que piscines, salles de sport et services spéciaux.
De même, il faut reconnaître que les bâtiments comprennent des matériaux de bonne qualité, mais ils répondent avant tout à une question d’offre et de demande, qui s’est considérablement développée ces dernières années, tant pour leurs propres besoins que pour l’investissement, pour les personnes qui les utilisent. comme espaces de location en saisons courtes ou normales.
