Ces dernières années, la Colombie a connu une baisse notable des ventes de logements, en raison de facteurs économiques et de changements dans les préférences du marché. En conséquence, la location est devenue une forme de logement de plus en plus populaire.
Évitez de tomber dans le piège des arnaques lorsque vous recherchez une location.
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Selon la dernière enquête danoise sur la qualité de vie, quatre Colombiens sur dix ont choisi de louer. Cette tendance croissante à la location a conduit de nombreuses personnes à rechercher des propriétés via des plateformes en ligne, des sites Web et des réseaux sociaux.
Cependant, ce changement dans les méthodes de recherche a accru la vulnérabilité des utilisateurs à d’éventuelles escroqueries.
“Compte tenu de l’augmentation des escroqueries dans le domaine du crédit-bail immobilier, avoir le soutien et les conseils d’une bonne agence de crédit-bail experte dans le secteur immobilier apporte sécurité, tranquillité d’esprit et confiance dans le processus”, a expliqué Margarita López, directrice d’Arrendamientos Envigado. .
Pour cette raison, Arrendamientos Envigado partage quelques conseils clés pour éviter les arnaques lors de la location d’une propriété :
- Visitez la propriété en personne : Si vous trouvez une maison qui vous intéresse, visitez-la pour vérifier qu’il s’agit bien de la même que celle que vous avez vue en ligne.
- Ne donnez jamais d’argent à l’avance : Il est essentiel de ne pas effectuer de paiements ou d’acomptes avant d’avoir signé un contrat de bail devant un notaire ou une agence immobilière. Les escrocs demandent souvent des avances sans avoir formalisé le contrat, ce qui est un signal d’alarme.
- Vérification de l’authenticité : Confirmer l’authenticité et la localisation réelle de la propriété par l’intermédiaire de voisins ou de témoins proches du secteur. Si vous négociez directement, veillez à traiter avec le propriétaire en demandant le certificat d’enregistrement immobilier, ou si le propriétaire agit par l’intermédiaire d’un mandataire, demandez la procuration correspondante. Méfiez-vous si le propriétaire évite le contact direct ou trouve des excuses pour ne pas se rencontrer en personne.
- Ne croyez pas aux offres trop belles : Des prix excessivement bas ou toute urgence inhabituelle de conclure une transaction peuvent être des signes de fraude. Des publicités inexactes ou absurdes peuvent indiquer que la personne n’a jamais vu la propriété en question.
- Vérification immobilière : Assurez-vous que la société immobilière dispose d’un enregistrement commercial actif et n’est pas en cours de liquidation. Cela peut être vérifié gratuitement sur le site de RUES avec le NIT fourni par l’agence. Préférez les agences immobilières reconnues localement ou régionalement, jouissant d’une grande réputation sur le marché et disposant de tous les permis nécessaires pour exercer une activité immobilière.
« Il est important que les gens examinent attentivement toutes les informations fournies sur la propriété, en s’assurant qu’il n’y a pas d’incohérences dans les données et que les numéros de contact sont légitimes. De plus, il faut vérifier que la description de la propriété n’est pas générique, ce qui pourrait indiquer une possible fraude ou tromperie », a ajouté López.
Enfin, il est crucial que les locataires prennent des mesures préventives et fassent preuve de prudence lorsqu’ils louent un bien. Réaliser la démarche avec l’accompagnement d’une agence immobilière permet de profiter de la flexibilité de la location sans tomber dans les pièges des arnaqueurs.
PAULA GALEANO BALAGUERA / Portefeuille
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*Ce contenu a été réécrit avec l’aide de l’intelligence artificielle sur la base des informations de la mairie de Bogotá et a été révisé par un journaliste et un éditeur.
