Nouveau grand projet d’hébergement dans la capitale : l’entreprise Baux et opérations de l’hôtel Pedrero, propriétaire du Hôtel à Mariano, donnera à cette propriété une vie nouvelle et renouvelée, avec un investissement puissant. Parce que ce sera un super quatre étoiles -avant de … a cessé son activité, il en avait une et c’était aussi une auberge. Le projet de délimitation des unités d’exécution, une étape de traitement essentielle pour arriver aux travaux, dans la poche foncière de l’avenue Cadix où sont construits ledit logement, est approuvé ce mardi par la Direction de l’Urbanisme. Il y a une longue procédure derrière cela.
Mariano Hidalgoadministrateur de Pedrero Hotel Leases and Operations, a présenté pour ABC les clés de cette opération. Comme indiqué, il s’agira d’un hôtel quatre étoiles qui, selon sa dernière conception, comptera “106 chambres”.
Cette entreprise de Cordouea-t-il poursuivi en expliquant, il envisage de réaliser une investissement de 6,13 millions en démarrant cet hôtel. Sur ce montant, 1,9 provient d’aides accordées par le ministère des Finances.
Le conditions de la l’octroi de ces fonds Ce sont eux qui marquent le calendrier qui a devant lui la réalisation de cet accommodement, a expliqué Hidalgo. Après quatre ans de démarches pour activer le projet, cet homme d’affaires s’est exprimé “satisfait” d’avoir réussi à avancer dans les démarches urbanistiques nécessaires pour entreprendre ce projet quatre étoiles.
L’hôtel, a expliqué l’entreprise propriétaire, doit être ouvert avant novembre 2026. Date limite pour recevoir d’importantes aides accordées par le Gouvernement
J’espère donc pouvoir obtenir le permis pour que « dans six, sept ou huit mois » la construction puisse commencer. “Nous espérons que cela s’accélère”, a-t-il déclaré. Je mange très tard, Il devrait arriver en mai du l’année prochaine, parce que le les travaux dureront un an et demi et celui-là l’hôtel doit être opérationnel d’ici novembre 2026, pour maintenir les aides d’État. «Nous espérons l’ouvrir d’ici la fin de 2026», a souligné l’administrateur des baux et opérations hôteliers Pedrero.
Une quarantaine d’ouvriers
Il a également avancé d’autres questions concernant ce projet. En principe, explique cet homme d’affaires, l’approche du les travaux consistent à maintenir la structure de l’hôtel Mariano et le soumettre à une réforme totale. Cependant, l’éventualité d’une démolition n’est pas encore exclue.
Dans ce métier, ils prédisent que une quarantaine de personnes travaillent; y compris des services tels que le nettoyage et la blanchisserie. Il a souligné que « nous avons un opérateur international intéressé par le management» de cet hôtel quatre étoiles, même s’il a préféré ne pas donner son identité. Et cette gestion sera assurée par une autre entreprise, qui ne sera pas celle qui portera le projet.
Image de l’hôtel Mariano, aujourd’hui
valerio mérinos
Il origine de cette opérationHidalgo a détaillé, est dans la dernière étape d’activité de cet hôtel. «Nous avons fait louer l’établissement pour une durée à un homme d’affaires, qui n’a mené aucune réforme pour amélioration ou réhabilitation”, se souvient-il. Alors, quand ils eurent le propriétécelui-ci était «très détérioré et rien ne pouvait être utilisé». Les propriétaires de ce logement ont décidé « d’aller plus loin » lorsqu’il s’agissait de le récupérer.
«Les conditions actuelles à Cordoue indiquent qu’un hôtel quatre étoiles aurait plus d’impact qu’un hôtel une étoile. Et, une fois qu’il fallait réaliser des travaux, il nous fallait plus de marge de manœuvrepassant de 70 chambres que nous avions auparavant à 106 [crecerán un 50%]pour amortir l’investissement», réfléchit-il. “Tout était positif pour le changement de catégorie”, a-t-il conclu.
Cette première approbation de la délimitation des unités d’exécution sur l’avenue Cadix devrait ouvrir la voie à une unité d’urbanisme qui a une très longue histoire sur le papier. Il a été définitivement approuvé en janvier 2007, promu par une autre entreprise que celle qui le promeut actuellement. Ceci est venu présenter un projet de remembrement. Le dossier a expiré en avril 2023. Après cela, un autre projet de délimitation d’unités urbaines sur ce terrain a été relancé, mais il a été paralysé. En février, le processus a été déclaré terminé et les débats ont été archivés. Il a été présenté à nouveau pour la troisième fois et ce mardi il est approuvé par l’Urbanisme.
Offre hôtelière
La usine hôtelière – les pensions et les auberges sont également incluses – du capital est situé à la date de Peutdernières données fournies par l’Institut National de la Statistique (INE) et période de haute saison dans ces régions -, dans un estimation de 7 584 places, distribué dans 92 établissements. La l’offre dépasse sans difficultés auquel il y avait avant l’éclatement du Covid, alors qu’au cinquième mois de 2019, il était de 7 207. Autrement dit, au cours des cinq dernières années, il a connu une croissance de 5,2% (+377).
En mai, la capitale a enregistré 7.584 lits d’hôtel, soit 5,2% de plus (+377) qu’à la même période de 2019, avant l’éclatement du Covid.
Désormais, la capacité d’accueil des voyageurs de ces entreprises dépassait déjà celle d’avant la pandémie en 2017. Mai 2022, avec 7 510 places. Ce chiffre impliquait un 35,5% de croissance par rapport à celui enregistré dans même mois de 2021 (5 541), lorsque les restrictions pandémiques sur l’activité d’hébergement se sont fait sentir. Les augmentations sur un an après mai ont été beaucoup plus modestes : 0,8 % en 2023 et 0,2 %. En termes de nombre d’hôtels, il faut noter qu’il y en a actuellement un de moins qu’au cinquième mois de 2019.
Bien sûr, même si les opérateurs du secteur de l’hébergement continuent de miser sur Cordoue, il faut tenir compte du fait que dans notre ville, un concurrent sérieux dans les appartements touristiques. Dans le dernier triennatde février 2021 (indicateur influencé par le Covid) au même mois de 2024, ce type de logement a augmenté son offre de 63% -également selon l’INE-. Il est passé de 5.518 places à 8.992. Ce chiffre dépasse largement les 7 501 hôtels dont disposaient les hôtels en février 2024.
