Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont bondi de près de 2 % au cours de l’année dernière, selon les données du secteur, publiées lundi, sous l’effet de la demande de logements plus petits.
Selon une étude réalisée à Halifax, la croissance annuelle des prix de l’immobilier a atteint 1,9 % en février, pour atteindre 282 430 £, une reprise notable par rapport au creux de -4,1 % enregistré en octobre.
Cependant, Halifax a déclaré qu’à l’intérieur de cela, la croissance des prix pour différents types de propriétés variait considérablement.
Les prix des appartements et des maisons mitoyennes ont bondi respectivement de 2,7% et 2,6%, mais ceux des propriétés jumelées ont augmenté de 1,7%.
Amanda Bryden, responsable d’Halifax Mortgages, a déclaré : « Il est important de ne pas passer sous silence les défis auxquels est confronté le marché immobilier britannique, compte tenu de l’impact de la hausse des taux d’intérêt sur l’abordabilité des prêts hypothécaires, associé au manque persistant d’offre de nouveaux logements.
“Mais si l’on creuse sous la surface, on découvre une histoire plus nuancée, qui montre que la demande pour différents types de propriétés dans différentes régions du pays peut varier énormément.
« Une façon de compenser les coûts d’emprunt plus élevés consiste à cibler les propriétés plus petites. Cela est particulièrement vrai parmi les premiers acheteurs… qui représentent désormais la plus grande proportion de maisons achetées avec un prêt hypothécaire depuis près de 30 ans.
“Nous constatons que cela se reflète dans les prix de l’immobilier au cours des premiers mois de cette année, la valeur des appartements ayant augmenté le plus fortement, comblant ainsi l’écart de croissance sur les propriétés plus grandes qui existait pendant la majeure partie des quatre dernières années.”
