Comtés avec le plus de maisons vendues au prix catalogue en Virginie

C’est une période difficile pour être à la recherche d’une nouvelle maison. Mais alors que la haute saison des achats de maisons commence, les acheteurs commencent à avoir au moins un certain pouvoir de négociation, en particulier sur les marchés qui ont enregistré une forte croissance des prix au cours des dernières années.

Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a dépassé 7 % début novembre 2022, le niveau le plus élevé depuis plus d’une décennie, alors que la Réserve fédérale a relevé ses taux de référence pour lutter contre l’inflation. Aujourd’hui, les taux restent à des sommets historiques ; même un demi-point de pourcentage de variation peut affecter considérablement les mensualités requises pour un prêt hypothécaire.

Étant donné que les taux hypothécaires étaient inférieurs à 4 % pendant la majeure partie de la dernière décennie, de nombreux acheteurs se sont assurés de taux beaucoup plus abordables que ceux disponibles dans l’environnement actuel. Et les vendeurs ne baissent pas vraiment les prix : à l’échelle nationale, les prix des logements continuent d’augmenter, juste plus lentement qu’au plus fort de la pandémie de COVID-19.

À l’échelle nationale, le prix de vente médian d’une maison en mars était de 420 321 $, soit 4,8 % de plus que l’année précédente. En Virginie, le prix de vente médian était de 432 000 $, tandis que la différence de prix moyenne était inférieure de 0,02 % au prix demandé.

Stacker a compilé une liste de comtés de Virginie où les maisons se vendent généralement en dessous du prix catalogue en utilisant les données de Redfin.

#9. Comté de Spotsylvania

– Différence de prix moyenne : 0,08% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 449 000 $
— Prix de vente médian : 445 000 $
– Total des maisons vendues : 141
— Part vendue au-dessus de la liste : 41,8 %

#8. Comté de James City

– Différence de prix moyenne : 0,10% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 499 999 $
— Prix de vente médian : 420 000 $
– Total des maisons vendues : 111
— Part vendue au-dessus de la liste : 33,3 %

#7. Suffolk

– Différence de prix moyenne : 0,14% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 420 000 $
— Prix de vente médian : 394 399 $
– Total des maisons vendues : 165
— Part vendue au-dessus de la liste : 40,0 %

#6. Virginie plage

– Différence de prix moyenne : 0,15% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 369 950 $
— Prix de vente médian : 370 000 $
– Total des maisons vendues : 465
— Part vendue au-dessus de la liste : 44,9 %

#5. Norfolk

– Différence de prix moyenne : 0,41% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 315 000 $
— Prix de vente médian : 303 250 $
– Total des maisons vendues : 290
— Part vendue au-dessus de la liste : 39,0 %

#4. Comté d’Augusta

– Différence de prix moyenne : 0,91% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 309 900 $
— Prix de vente médian : 289 900 $
– Total des maisons vendues : 123
— Part vendue au-dessus de la liste : 36,6 %

#3. Comté de Roanoke

– Différence de prix moyenne : 1,02% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 292 500 $
— Prix de vente médian : 245 000 $
– Total des maisons vendues : 239
— Part vendue au-dessus de la liste : 33,9 %

#2. portsmouth

– Différence de prix moyenne : 1,04% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 260 000 $
— Prix de vente médian : 257 250 $
– Total des maisons vendues : 136
— Part vendue au-dessus de la liste : 43,4 %

#1. Comté de Frederick

– Différence de prix moyenne : 1,12% en dessous de la liste
– Prix catalogue médian : 439 900 $
— Prix de vente médian : 426 500 $
– Total des maisons vendues : 160
— Part vendue au-dessus de la liste : 21,2 %

Cette histoire présente le reporting et la rédaction de données par Elena Cox et fait partie d’une série utilisant l’automatisation des données dans 28 États.