Il Directeur financier de Dividenz, Ezequiel Chomera participé au cinquième et dernier panel de l’événement Ámbito Debate dédié à la finance et aux investissements, animé par le journaliste économique et financier et directrice du Buenos Aires Herald, Estefanía Pozzo.
Lors de l’événement, Chomer a souligné que la mission de son entreprise est de “rapprocher le monde complexe de l’immobilier aux États-Unis du public argentin en particulier et de l’Amérique latine en général”, et de le faire de “la manière la plus simple et la plus pratique”. possible.” .
“Nous apportons au public investisseur les produits qui, à notre avis, sont les plus nobles. Principalement le marché multifamilial et le marché de la logistique industrielle”, a-t-il souligné. Il a ensuite expliqué que le marché multifamilial consiste en l’achat d’un immeuble entier pour réaliser une « économie d’échelle », qui garantit un flux constant de revenus locatifs.
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Ezequiel Chomer, directeur financier de Dividenz.
“Les entreprises donnent généralement plus que ce qui est initialement estimé, et le bénéfice que l’investisseur reçoit est déterminé par deux facteurs”, a-t-il déclaré en référence aux loyers et à la possibilité de vente future. “Les entreprises donnent généralement entre 12 et 15 % de TRI annuel”, a ajouté Chomer.
“Une entreprise projetée dans trois ans peut être vendue en quatre, une entreprise de quatre ans peut être vendue en deux ans et demi, cela dépend de l’état du marché”, a-t-il indiqué à propos des immeubles.
D’autre part, il a désigné “Dividenz cash” comme un autre des produits présentés, qu’il a décrit comme “une sorte de fonds d’investissement à taux fixe, qui commence à un taux promotionnel de 9,25% par an et est conçu pour une durée plus courte”. horizon”, car il présente l’avantage d’avoir une liquidité constante.
Quant au produit phare, il dit que c’est la logistique. “Dans ce cas, il peut s’agir d’un produit qui a un seul locataire ou plusieurs, mais l’important est qu’il s’agisse de contrats de location déjà préétablis pour 10 ans, pratiquement lorsque vous entrez, vous achetez une sorte de caution avec garantie contrats de permanence”.
“Le niveau de développement du marché aux Etats-Unis est énorme”
De même, il a expliqué que le développement de l’immobilier sur le marché américain “est énorme”, car il se déroule depuis longtemps, est solide et a des règles claires. “A long terme, le marché immobilier est toujours rentable”, a-t-il souligné.
Chomer ne s’est pas préoccupé des derniers indicateurs économiques de l’économie américaine, mais a souligné qu'”il faut prêter attention à la question des taux”, car il est probable qu’ils commenceront à baisser d’ici la fin de l’année, ce qui ” “oxygénerait” le marquage.
Concernant les risques, il a déclaré qu'”il y a toujours” des risques, mais que par rapport à d’autres investissements, le marché immobilier présente “l’un des plus faibles”.
Parmi les projets futurs, Chomer rêve de Dividenz comme plateforme transfrontalière d’investissements immobiliers, ainsi que “dans tout autre domaine de l’économie réelle”. Concernant ces derniers, il a annoncé qu’ils ouvriraient prochainement des bureaux commerciaux à Mexico.
