Pour que le logement continue d’être l’un des moteurs stratégiques de l’économie nationale, à travers une annonce officielle, Bancolombia a décidé que, À compter du 20 juillet 2024, vous réduirez vos tarifs lors du financement de l’achat d’une nouvelle toiture.
« Avec cette décision, Le taux de crédit au logement et de location de logement dans les projets financés par l’entité sera de 10% trésorerie annuelle», a détaillé l’entité bancaire.
Avec cette pièce, La Bancolombia déclencherait à nouveau une guerre des taux hypothécairesles prêts au logement et le crédit-bail.
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La société a également précisé que nouveaux prêts au logement dans des projets non financés par la banqueacquisition et rénovation de logements d’occasion, construction de logements individuels et achat de portefeuille de logements Il sera efficace à 11 % par an.
“Il s’agit d’une réduction des tarifs qui n’avait pas été possible depuis deux décennies”, a déclaré l’entreprise.
On s’attend à ce que ces nouvelles mesures profitent à au moins 21 000 familles colombiennes, des décaissements pouvant atteindre 2,6 milliards de dollars à la fin de l’année.
« Nous avons confiance dans la capacité de relancer l’économie avec l’aide d’un secteur clé comme l’immobilier et la construction. Nous avons proposé que le logement soit une possibilité pour tous et, en ce sens, nous continuons à faire des efforts pour ajuster nos tarifs, réussissant à impacter directement 21 000 familles dans leur rêve d’avoir leur propre maison. En effectuant des décaissements pouvant atteindre 2,6 milliards de dollars à la fin de l’année, nous réaffirmons notre engagement envers la Colombie », a expliqué Juan Carlos Mora, président de Bancolombia.
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On estime que ce secteur de l’économie fournit 6,7% des emplois en Colombie et mobilise au moins 32 sous-secteurs qui font partie de sa chaîne productive.
Autres mesures
Les acheteurs de logements VIS peuvent également demander simultanément la subvention du programme « Mi Casa Ya ». et aux nouveaux tarifs, donc, si les conditions pour accéder à la subvention sont remplies, ledit avantage sera déduit du taux appliqué.
Mais les résidents colombiens ne seront pas les seuls à pouvoir bénéficier des avantages de cette décision. Cela s’appliquera également aux Colombiens de l’étranger qui vivent dans l’un des 20 pays desservis par Bancolombia.comme les États-Unis, le Canada, l’Espagne, le Royaume-Uni et l’Australie, entre autres.
« Nous élargissons le spectre des personnes pouvant en bénéficier et nous avons calculé de nouveaux tarifs qui profitent, entre autres, les acheteurs de projets non financés par la banque, ceux intéressés par les logements d’occasion, ceux qui souhaitent rénover, ceux qui souhaitent améliorer leurs conditions de financement grâce à des achats de portefeuille et à un segment clé pour poursuivre le chemin du renforcement de l’économie : les Colombiens à l’étranger. Tout le monde ressentira l’impact positif de cette initiative dans laquelle nous faisons un pas en avant pour le pays », a expliqué Mauricio Rosillo, vice-président des affaires de Bancolombia.
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Les nouveaux taux de financement de Bancolombia pour un accès plus facile à l’accession à la propriété seront en vigueur, dans un premier temps, entre le 20 juillet et le 31 décembre 2024 ou jusqu’à épuisement des places disponible pour les décaissements.
Le panorama du crédit hypothécaire
Notez que Un prêt hypothécaire est un prêt qui est accordé, généralement, pour l’achat d’un bien immobilier. Les analystes recommandent que pour déterminer le prêt hypothécaire le plus pratique, des facteurs tels que la charge d’intérêts, qui correspond au coût du prêt, soient évalués.
C’est-à-dire, Plus l’intérêt (taux) est élevé, plus vous paierez le prêt cher. Il faut aussi revoir les délaiscar cela est directement lié à la charge totale des intérêts et aux durées d’amortissement du bien, qui se situent normalement en 10 à 15 ans.
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En outre, il faut rappeler que cette année a commencé, selon les données de la Superfinanciera, avec une diversité de taux entre les entités financières.
Par exemple, les entités avec les taux d’intérêt les plus bas pour l’achat de logements d’intérêt social, VIS, sont le Fonds national d’épargne avec 10,0%, suivi par Banco Davivienda avec 14,1% et Scotiabank Colpatria avec 14,4%.
Pour ce même objet, les entités avec les taux les plus élevés Il s’agit de Credifamilia avec 21,5%, Mibanco SA avec 20,5% et Confiar avec 19,4%.
Alors que les taux les plus élevés pour les achats de logements non VIS sont proposés par Cotrafa avec 21,0%, Banco Caja Social avec 18,4% et Scotiabank Colpatria avec 17,9%, les taux les plus bas sont à nouveau proposés par le Fonds national d’épargne avec 10,8%, Bancoomeva avec 15,4% et AV Villas avec 16,5%.
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En outre, le panorama du crédit hypothécaireselon le « Rapport sur la situation du crédit en Colombie », réalisé par la Banque de la République au premier trimestre 2024, présente des exigences fortesplaçant l’indicateur à des niveaux de restrictions plus élevées pour tous les types de crédit.
Pour ce trimestre particulier, En matière de prêts au logement, les banques se distinguent par une orientation plus restrictive dans les missionscontrairement aux autres portefeuilles qui ont enregistré de légères améliorations.
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