Bancolombie ont annoncé qu’à compter du 20 juillet 2024, ils réduiraient considérablement les taux auxquels ils accordaient leurs prêts hypothécaires.Avec cette décision, le taux de crédit au logement et de location de logement dans les projets financés par l’entité sera de 10% EA
En outre, nouveaux prêts au logement dans des projets non financés par la banque, prêts pour l’acquisition et la rénovation de logements usagés, construction de logements individuels et achat de le portefeuille de logements sera de 11% EA, dans une réduction des taux qui n’avait pas été possible depuis deux décennies. « Nous avons confiance dans la capacité de relancer l’économie avec l’aide d’un secteur clé comme l’immobilier et la construction.
Nous avons proposé que le logement soit une possibilité pour tous et, en ce sens, nous continuons à faire des efforts pour ajuster nos tarifs, réussissant à impacter directement 21 000 familles dans leur rêve d’avoir leur propre maison. En effectuant des décaissements pouvant atteindre 2,6 milliards de dollars à la fin de l’année, nous réaffirmons notre engagement envers la Colombie », a déclaré Juan Carlos Mora, président de Bancolombia.
Avec ça, La banque se positionne comme l’entité avec le taux d’intérêt le plus bas pour ce segment de crédit, puisque selon les chiffres les plus actualisés de la SuperfinancieraSeule la Caisse Nationale d’Epargne se rapprocherait de ce taux qui pour l’acquisition de logements VIS est de 10,72% EA.
Les autres entités qui gèrent des tarifs plus bas pour l’achat d’une maison VIS sont Confiar (12,42% EA) ; Banque Davivienda (12,81% EA); La Hipotecaria (12,9% EA); et Banco de Bogotá (12,92% EA). Pour sa part, ceux qui gèrent les taux les plus bas pour l’achat d’un logement non VIS sont le Fonds National d’Épargne avec 12,46% EA.., AV Villas avec 13,34% EA et Banco de Bogotá avec 13,71% EA
Cela reflète que la décision de Bancolombia place la banque entre deux et trois points de pourcentage en dessous des taux les plus bas que le marché avait jusqu’à présent.
Chez LR, nous avons consulté certaines banques qui proposent des prêts dans le secteur, mais il n’y a toujours pas de décisions concrètes concernant la réduction de leurs taux.
« Oui, nous y réfléchissons. Avec la baisse des taux réalisée par la Banque de la République, cela entraînera sûrement une réduction de notre coût des fonds.et nous pourrons transmettre cet avantage à nos clients », a expliqué Juan Pablo Cruz, président de Banco Unió.n.
De leur côté, d’autres banques, comme la Banco de Bogotá, ont déclaré qu’elles ne baisseraient pas leurs taux.
Solde créditeur hypothécaire.
Ces mouvements surviennent à un moment où le portefeuille de ces prêts a connu de légères améliorations, puisque selon le dernier rapport sur les chiffres du système financier (avril), Le portefeuille de logements a augmenté de 1,7% en termes réelspar rapport aux données enregistrées en 2023, avril étant le quatrième mois consécutif de croissance positive après 11 mois de records négatifs.
Selon la Superfinanciera, Ce comportement est cohérent avec la correction de l’effet de l’inflation, étant donné qu’en termes nominaux La modalité de logement croît de 9% par an.
Selon les chiffres les plus récents de Coordenada Urbana, le système d’information de la Chambre Colombienne de Construction, Camacolle secteur du logement continue de ne pas relever la tête jusqu’à présent cette année, les ventes de logements ayant connu une baisse annuelle de 26,9% en mai. Au total, 133 725 logements ont été vendus au cours des 12 derniers mois, soit 49 124 logements de moins que ceux vendus en mai de l’année dernière.. Jusqu’à présent cette année, c’est-à-dire entre janvier et mai, les ventes de logements ont enregistré une contraction cumulée de 14% par rapport à la même période de 2023.
