Une étude réalisée par l’Université Torcuato Di Tella et une importante plateforme immobilière a révélé la ville la moins chère d’Amérique du Sud pour acheter une propriété. Photo : composition de Fabrizio Oviedo/LR/Freepick. Vidéo : CNN
Une étude réalisée par l’Université Torcuato Di Tella et une importante plateforme immobilière a révélé qu’il existe des villes d’Amérique latine où l’acquisition d’appartements peut être coûteuse ou bon marché selon les pays. L’étude connue sous le nom de Latin American Real Estate Survey (Rial) a analysé le coût du mètre carré en dollars dans 14 villes de 9 pays de la région au cours du mois de mars 2024. Découvrez dans cet article les principaux résultats révélés par cette analyse.
L’étude a comparé le prix en dollars par mètre carré dans 14 villes de 9 pays de la région. Photo: Travel.es/captura
Quelle est la ville d’Amérique du Sud où il est le moins cher d’acheter un appartement ?
La ville la moins chère d’Amérique du Sud pour acheter un appartement est Quito, en Équateur, à 1 195 dollars le mètre carré. L’étude révèle que cette nation surpasse les villes en Bogota et l’Argentine.
La liste, du prix le plus élevé au prix le plus bas, est menée par Montevideo, la capitale de l’Uruguay, suivie de près par Mexico, avec des prix de 3 289 $ US et 2 981 $ US, respectivement.
Le classement a été mis à jour le 24 mars 2024 et a révélé les informations de l’étude réalisée. Photo de : Rial/capture
Dans quelles villes d’Amérique latine est-il le plus cher d’acheter un appartement ?
Selon l’Enquête immobilière latino-américaine (Rial), les prix des appartements en dollars par mètre carré dans les 14 villes sélectionnées étaient présentés comme suit en mars :
- Montevideo, Uruguay : 3 289 $ US
- Mexico, Mexique : 2 981 $ US
- Monterrey, Mexique : 2 836 $ US
- Santiago, Chili : 2 707 $ US
- Guadalajara, Mexique : 2 644 USD
- Buenos Aires, Argentine : 2 427 USD
- Sao Paulo, Brésil : 2 411 USD
- Rio de Janeiro, Brésil : 2 361 USD
- Lima, Pérou : 2 106 $ US
- Ville de Panama, Panama : 1 762 $ US
- Rosario, Argentine : 1 488 USD
- Cordoue, Argentine : 1 452 USD
- Bogotá, Colombie : 1 295 USD
- Quito, Équateur : 1 195 $ US.
De combien les prix ont-ils augmenté en dollars ?
Le document indique que les prix au mètre carré en Amérique latine ont connu une augmentation de 3,1% en dollars nominaux et de 1,6% en dollars réels, alors qu’ils ont observé une baisse de 6,6% en monnaie locale réelle.
En termes de dollars nominaux, les villes qui ont enregistré les plus fortes augmentations de prix en pourcentage sont Santiago, avec 8,3 % ; Monterrey, avec 8,2% ; et Cordoue, avec 6,1%.
L’enquête est basée sur les prix publiés sur les portails immobiliers, qui prennent en compte trois valeurs : le dollar nominal, le dollar réel et la monnaie locale réelle. Photo: Travel.es/captura
En revanche, les réductions les plus significatives au cours du dernier semestre ont eu lieu à Rio de Janeiro, avec une baisse de -1,7% ; Lima, avec -1,5% ; et Quito, avec -0,6%.
Évaluées en monnaie locale réelle, les augmentations les plus importantes ont été observées à Santiago, avec 15,8%, et à San Pablo, avec 4,1%. En revanche, en raison d’une diminution de l’activité d’achat sur le marché local, les baisses les plus prononcées ont été enregistrées à Buenos Aires, Rosario et Córdoba, toutes des villes argentines, avec des baisses de 33,5%, 32,8% et 31,4% respectivement.
Selon le Rial, les prix des appartements en dollars par mètre carré dans les 14 villes ont été mis à jour en mars 2024. Photo : Travel.es
