W Radio a appris pour la première fois l’histoire du conflit juridique entre puissants constructeurs qui pourrait laisser 104 familles de la ville de Cúcuta sans les maisons dans lesquelles elles ont investi leurs économies, à cause de faux documents. Dans cette affaire, il existe déjà un jugement du Tribunal Supérieur de Bogotá en deuxième instance, qui a été confirmé par le Tribunal via la tutelle.
En 1989, les célèbres constructeurs du Nord de Santander, Rafael Jaramillo Franco, Hernán Carvajalino Duque et Marco Alfonso Barrientos, ont constitué légalement la société Parque Cementerio la Nueva Luz LTDA et ont acheté trois propriétés adjacentes d’environ (18 172 M2) pour construire un cimetière. à Los Patios, une municipalité située dans la zone métropolitaine de Cúcuta.
Comme l’a appris W Radio, pendant 28 ans l’entreprise n’a pas fonctionné, cependant, au mois de mai 2017, un procès-verbal a été signé avec des informations qui seraient fausses et dans lequel il a été averti que, lors d’une réunion au cours de laquelle les partenaires de l’entreprise société Parque Cementerio la nueva luz LTDA, il a été décidé de réactiver l’entreprise afin qu’elle puisse ultérieurement céder l’un des lots.
Apparemment, avec tous les associés au milieu du conseil d’administration, il a été décidé de réactiver la société, ce qui a ensuite permis au représentant légal de transférer l’une de ses propriétés par acte public n° 1461 du 23 juin 2017 chez le quatrième notaire. de Cúcuta, à la société PCG Panorama Construction Group, fondée par Pedro Quintero Aycardi et M. Pablo Carvajalino Gómez, fils du représentant légal du Parque Cementerio.
Lanceur d’alerte
Rafael Jaramillo a dénoncé que ledit procès-verbal contient des informations incorrectes, puisqu’il a été établi que tous les associés se sont réunis au siège de l’entreprise, mais cela n’a pas pu se produire car il y a un centre médical à cet endroit.
Une autre des données incorrectes enregistrées dans le document, il est souligné que le conseil d’administration s’est tenu en présence de tous les associés et Jaramillo à ce moment-là était à l’extérieur du pays tandis que l’autre associé, Marco Barrientos Puyana, était à Atlanta, aux États-Unis.
C’est précisément en 2018 que l’un des associés, Rafael Jaramillo, a découvert ce qui s’était apparemment passé illégalement, puisque sans son consentement en tant que membre du conseil d’administration, ladite société avait été réactivée à travers la signature de prétendus procès-verbaux faux, avec le supposé. avec l’intention de vendre l’un des immeubles de l’entreprise, le tout dans le but, selon le plaignant, que ses connaissances construisent un complexe d’appartements fermé, appelé Münn, composé de 104 logements.
Ce projet n’a jamais été discuté avec Jaramillo, car ce qui y serait construit était un cimetière qui ne s’est jamais concrétisé et après 28 ans, un complexe fermé a été construit sans son consentement.
Phrases
W Radio a appris que, dans un arrêt de la Surintendance des Entreprises en date du 29 octobre 2020, il a été conclu que le procès-verbal signé le 28 mai 2017 n’est pas valable, puisque tous les associés n’étaient pas présents comme stipulé.
Comme déterminé, la représentation légale faite par Hernán Carvalino Duque des associés qui n’étaient pas présents lors de la tenue dudit conseil d’administration au cours duquel la société a été réactivée après 28 ans n’était pas valable, sans quorum pour prendre des décisions de cette nature.
Dans un jugement, la coordinatrice du Groupe de Juridiction des Entreprises II, María Alejandra Díaz Baloco, a résolu
“Premier. Avertir de l’inefficacité des décisions adoptées lors de la réunion du conseil d’administration des associés du Parque Cementerio La Nueva Luz Limitada tenue le 28 mai 2017.
Deuxième. Ordonner au représentant légal du Parque Cementerio La Nueva Luz Limitada d’adopter les mesures nécessaires pour se conformer aux résolutions de cet arrêt.
Troisième. Avertir la Chambre de Commerce de Medellín de faire les inscriptions correspondantes au registre du commerce sous sa responsabilité.
Tribunal
Le 27 mai 2021, le Tribunal supérieur de Bogotá a confirmé en deuxième instance la décision de la Surintendance des entreprises et invalidé le procès-verbal signé par Hernán Carvalino Duque.
« Tant que l’absence de convocation est prouvée, la tenue de l’assemblée dans un autre lieu que le siège social, ainsi que la tenue de l’assemblée sans le quorum nécessaire pour adopter la décision contenue dans le procès-verbal contesté, qui Il suffit de déclarer l’existence des hypothèses d’inefficacité alléguée », a déclaré la chambre civile du tribunal de grande instance.
Actuellement, les constructeurs de renom sont en litige pénal et civil, y compris les héritiers de l’associé et représentant légal Hernán Carvajalino, déjà décédé, pour déterminer si l’acte de vente de la propriété sur laquelle le projet immobilier a été construit est ou non annulé.
Entre-temps, l’acte par lequel l’entreprise a été réactivée pour que son représentant légal puisse vendre la propriété sur laquelle le cimetière serait construit, n’est pas valide, en raison de son inefficacité, qui a été déterminée tant par la Surintendance des Entreprises que par le Tribunal Supérieur. de Bogotá, pour ne pas avoir atteint le quorum total.
Ce qui est inquiétant, c’est que les entités financières auraient également été trompées, puisqu’elles ont prêté de l’argent à plus de 100 personnes pour pouvoir acheter leur maison. Cependant, derrière ce projet, il y a un procès de plusieurs millions de dollars qui, s’il se concrétise, pourrait avoir des répercussions sur les droits des propriétaires actuels de ces logements.
