RIYAD : Les banques saoudiennes ont accordé des prêts d’une valeur de 2 670 milliards de SR (711,5 milliards de dollars) en mars, soit une augmentation de 11 % par rapport au même mois de 2023, selon les dernières données officielles.
Les chiffres publiés par la Banque centrale saoudienne, également connue sous le nom de SAMA, montrent que les emprunts personnels représentaient 35 pour cent de cette croissance, tandis que les 65 pour cent restants étaient destinés au secteur des entreprises, en particulier pour les activités immobilières, ainsi que pour l’électricité, le gaz et l’eau. fournitures.
Le financement immobilier destiné aux transactions d’entreprises a spécifiquement augmenté de 27 % au troisième mois de 2024, marquant le taux de croissance annuel le plus élevé en 10 mois, atteignant 275,2 milliards de SR.
Une étude de Mortor Intelligence, qui a utilisé 2023 comme année de référence, estime le marché immobilier du Royaume à 69,51 milliards de dollars en 2024 et s’attend à ce qu’il atteigne 101,62 milliards de dollars d’ici 2029, avec une croissance annuelle composée de 8 % entre 2024 et 2029. .
L’essor des projets immobiliers et de construction a peut-être accru le besoin de financement par emprunt provenant principalement du secteur bancaire local. Les banques saoudiennes jouent un rôle central dans l’octroi de prêts pour des projets immobiliers.
Selon les données de SAMA, les nouveaux prêts hypothécaires résidentiels de détail ont connu une augmentation notable, atteignant un sommet sur 14 mois à 7,63 milliards de SR en mars. Cela représente une augmentation de 5 pour cent par rapport au montant accordé le même mois de l’année dernière et une augmentation de 10 pour cent par rapport au mois précédent.
En mars, les prêts pour l’achat de logements représentaient la plus grande partie, comprenant 64 pour cent des nouveaux prêts hypothécaires aux particuliers, totalisant 4,91 milliards de SR. La croissance la plus notable, cependant, a été observée dans les prêts aux appartements, qui ont augmenté de 28 pour cent pour atteindre 2,24 milliards de SR. Dans le même temps, les prêts fonciers ont connu une croissance plus modeste de 4 pour cent, atteignant 474 millions de SR en nouveaux prêts hypothécaires.
Un facteur contribuant à cette croissance pourrait être le besoin de propriétés résidentielles des expatriés arrivant dans le Royaume, ainsi que les initiatives gouvernementales visant à moderniser le système financier.
Dans une étude réalisée en mars par Knight Frank, une tendance notable est apparue parmi les expatriés, 68 % d’entre eux exprimant une forte préférence pour la possession d’un appartement plutôt que d’une villa. Cette tendance était particulièrement marquée chez les individus âgés de 35 à 45 ans et de 45 à 55 ans.
La croissance des prêts pour l’électricité, le gaz et l’eau est devenue le deuxième contributeur aux prêts aux entreprises après l’immobilier, enregistrant une hausse annuelle de 27 pour cent pour atteindre 147,42 milliards de SR en mars.
Selon un rapport d’avril de Global Data, les secteurs clés du marché de l’électricité en Arabie Saoudite sont le secteur résidentiel, le secteur commercial, le secteur industriel et autres. En 2023, le secteur résidentiel détenait la part dominante du marché de la consommation électrique.
L’Administration américaine du commerce international a également déclaré dans un rapport de janvier que l’Arabie saoudite avait connu une croissance économique et démographique rapide depuis la découverte du pétrole. La population devrait atteindre 40,1 millions d’habitants d’ici 2030.
En raison de ressources en eau limitées, le pays continue d’investir dans des installations de dessalement pour répondre à la demande croissante en eau, dans le but de fournir 2,18 milliards de mètres cubes d’eau dessalée par an.
Le ministère de l’Environnement, de l’Eau et de l’Agriculture a alloué 80 milliards de dollars à des projets liés à l’eau, le marché des services de traitement des eaux usées étant également en expansion constante, selon le rapport. En 2021, l’Arabie saoudite a construit 133 installations de traitement des eaux usées, soit une augmentation de 14,66 % par rapport à l’année précédente.
Les données de SAMA ont également révélé que le financement des activités professionnelles, scientifiques et techniques a grimpé de 54 pour cent, atteignant 6,4 milliards de SR, soit le taux de croissance annuel le plus élevé parmi les secteurs.
Les prêts à l’éducation ont également affiché une croissance robuste, avec une augmentation annuelle de 28 pour cent pour atteindre 6,27 milliards de SR. En outre, le financement des activités de services administratifs et de soutien a augmenté de 20 pour cent, totalisant environ 34,22 milliards de SR.
Même si la proportion des prêts alloués aux secteurs scientifique et éducatif est actuellement modeste, le gouvernement saoudien reconnaît leur importance cruciale dans la conduite du programme de transformation global du Royaume.
Reconnaissant l’importance primordiale de l’innovation et favorisant une culture de recherche scientifique, le gouvernement a mis en œuvre diverses initiatives visant à soutenir ces secteurs.
Ces efforts auraient joué un rôle dans l’augmentation progressive des prêts accordés à ces secteurs par les institutions financières. Alors que le Royaume continue de donner la priorité aux industries et aux efforts basés sur la connaissance, de nouveaux progrès et investissements dans ces domaines devraient s’amplifier, propulsant la nation vers ses objectifs de développement ambitieux.
