Un rapport du premier trimestre de la National Association of Realtors (NAR) a révélé que plus de 90 % des logements aux États-Unis ont vu leurs prix augmenter.
Le rapport, qui analyse de manière approfondie les prix des logements au cours du premier trimestre de l’exercice financier et l’état général du marché immobilier, fournit un aperçu fiable de la situation actuelle du logement.
Rapport de l’Association nationale des agents immobiliers
Le rapport révèle également que 30 % des 221 zones métropolitaines suivies ont enregistré une croissance à deux chiffres. Le même chiffre enregistré en 2023 était inférieur de 15 %, ce doublement du nombre de logements connaissant cette croissance est donc impressionnant.
L’économiste en chef du NAR, Lawrence Yun, a déclaré à propos de la hausse signalée : « Étonnamment, plus de 90 % des zones métropolitaines du pays ont connu une croissance des prix de l’immobilier malgré les taux hypothécaires les plus élevés depuis deux décennies. »
Des baisses des prix des logements ont été enregistrées au premier trimestre 2024, mais elles ont été réduites de moitié par rapport au dernier trimestre 2023. À la fin de l’année dernière, la baisse des prix de 14 % semblait abrupte, mais une baisse plus élevée de 7 % a été enregistrée en 2024. comparaison.
« Les marchés chers en Occident, où les prix de l’immobilier ont baissé l’année dernière, sont en train de revenir en force », a déclaré Yun. « Les baisses de prix dans cette région étaient considérées comme une seconde chance par de nombreux acheteurs. »
Le versement hypothécaire moyen pour une maison unifamiliale était de 2 037 $, soit 20 % de moins qu’au quatrième trimestre de 2023. Cependant, il était toujours en hausse par rapport à la même période en 2023, où il était de 9,3 %, soit 173 $.
« Sur le marché actuel, la hausse des prix est le résultat direct du fait que l’offre de logements est insuffisante et ne répond pas à la totalité de la demande », explique Yun.
Huit des régions les plus chères se trouvaient toutes en Californie. Ces marchés étaient :
- San José-Sunnyvale-Santa Clara, Californie. (1 840 000 $; 13,7 %)
- Anaheim-Santa Ana-Irvine, Californie. (1 365 000 $; 14,2 %)
San Francisco-Oakland-Hayward, Californie. (1 300 000 $ ; 14 %) - Urbain Honolulu, Hawaï (1 085 800 $ ; 5,5 %)
- San Diego-Carlsbad, Californie. (981 000 $; 11,5 %)
- San Luis Obispo-Paso Robles, Californie. (909 300 $ ; 7 %)
- Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Californie. (908 700 $ ; 7,6 %)
- Salinas, Californie. (899 200 $ ; 4,1 %)
- Naples-Immokalee-Marco Island, Floride (850 000 $ ; 9,4 %)
- Los Angeles-Long Beach-Glendale, Californie. (823 000 $; 10,2 %)
Image : Idéogramme.
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