Le coût de location des terres à des fins agricoles, mesuré en quintaux de soja, augmentera cette campagne, selon la première enquête sur les baux pour la campagne 2024/25 réalisée par la Bourse des céréales de Cordoue (BCCBA).
L’enquête montrerait un résultat de 12 quintaux de soja par hectare (qq/ha) en moyenne pour la province de Cordoue, soit un demi quintal de plus que la campagne précédente. En tenant compte du prix futur à la récolte, la valeur des loyers en dollars se positionne à 371 $ US/ha pour la moyenne provinciale, soit 5% de moins que l’estimation de la saison dernière, selon l’entité boursière.
L’enquête sur les baux réalisée par les collaborateurs de BCCBA, pour la campagne 2024/25, montrerait un résultat moyen pour la province de Córdoba de 12 quintaux de soja par hectare, un demi quintal de plus que celui observé lors de la campagne 2023/24, et en conforme aux dernières estimations.
Si l’on considère la fixation du prix du soja au moment de la récolte, qui pour la situation de mai 2025 serait de 30,9 dollars américains par quintal, on estime que le coût de location pour la nouvelle campagne serait de 371 dollars américains par hectare. Ainsi, le coût moyen de location diminuerait de 5% par rapport à la campagne précédente.
Il est intéressant de noter que, même si les 12 qq/ha demandés pour les baux coïncident avec ceux observés lors de la campagne 2022/23, le coût en dollars par hectare serait inférieur de 167 US$ à celui observé lors dudit cycle, conséquence de la baisse des prix. le prix attendu à la récolte du soja.
Baux à Cordoue: valeurs par département
Lors de l’analyse du plan départemental de la province de Cordoue, il convient de souligner que la moyenne est un indicateur qui exprime une moyenne des valeurs observées dans ceux-ci, cependant, au sein de chaque département, il existe des variations des coûts de location exprimés en qq/ha. .
Les départements Marcos Juárez (18 qq/ha) et Unión (15 qq/ha) présenteraient les valeurs les plus élevées de la province en termes de qq/ha de soja pour la location de terres.
En revanche, parmi ceux qui présenteraient une plus grande variabilité intradépartementale, on peut placer Unión en première position avec des baux allant de 12 à 19 qq/ha, ce qui implique une différence de 7 quintaux par hectare, comme à General San Martín. Ils sont suivis par San Justo, dont la plage de variation est de 5,5 qq/ha, et Marcos Juárez avec le Président Roque Sáenz Peña ont une variabilité de 5 qq/ha.
Ci-dessous, la carte montre les loyers départementaux moyens de la province de Cordoue, où les couleurs les plus foncées correspondent à des valeurs locatives plus élevées, tandis que les couleurs plus claires correspondent à des valeurs plus faibles.
La particularité de cette campagne par rapport à 2023/24 est qu’une forte augmentation des loyers serait observée dans trois départements, à savoir Presidente Roque Sáenz Peña (14,3%), San Justo (9,1%) et Général. Saint-Martin (8,3%). Parallèlement, une baisse serait enregistrée dans les départements de Tulumba (10%) et Calamuchita (4,8%).
Baux à Cordoue : modes de paiement
Pour fixer le prix du soja lors de l’évaluation du coût en dollars du bail, selon des enquêtes réalisées auprès des collaborateurs de la Bourse aux céréales de Cordoue, les principales modalités sont les paiements mensuels (22%), trimestriels (22%) et semestriels (19 %). Il y a une différence par rapport au dernier rapport, dans lequel un mode de paiement semestriel était privilégié en première place, le déplaçant en troisième place pour cette nouvelle campagne.
L’option dans laquelle 50 % sont payés au semis et les 50 % restants au moment de la récolte, c’était il y a trois saisons l’option la plus choisie comme mode de paiement, et aujourd’hui elle occupe la quatrième place (9 %). Ils sont suivis du paiement annuel (8%), à la récolte (7%), à l’avance (6%), suivi du paiement trimestriel (4%) et enfin, dans l’autre option, des modalités particulières sont incluses (3%). .
