Pour prévenir la fraude immobilière, le député José Antonio Lorca Valle, promeut une initiative avec un projet de décret qui cherche à ajouter une nouvelle section VI, avec laquelle le contenu de l’actuel VI, passe au VII, à l’article 8 de la Loi du Notariat de l’État de San Luis Potosí.
L’objectif est de créer la possibilité que l’achat et la vente de biens immobiliers puissent être effectués par l’intermédiaire de notaires publics, qui avant de procéder doivent confirmer la légalité du contrat et la licence du conseiller ou de l’agent immobilier.
Dans l’exposé des motifs de l’initiative, il est établi que « les fraudes immobilières dont de nombreux citoyens de Potosí ont été victimes et qui ont causé des dommages considérables à leurs biens, doivent être considérées comme un problème de grande importance en raison de leurs conséquences ». .
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Il est donc nécessaire de créer un mécanisme public qui constitue une option capable d’offrir un certain degré de protection aux acheteurs. Dans le sens où le conseiller ou l’agent immobilier impliqué est en conformité avec la loi et possède les licences requises, ainsi que que la propriété en question ne présente pas d’irrégularités d’enregistrement.
L’initiative propose d’ajouter à l’article 8 de la loi notariale de l’État de San Luis Potosí une nouvelle section VI, avec laquelle le contenu de l’actuel VI passe au VII, comme suit :
Article 8. Le notaire peut, à titre d’exemple et non limitatif :
Section VI. Réaliser des tâches d’accompagnement à l’achat et à la vente de biens immobiliers entre particuliers. À cette fin, le notaire doit s’assurer de la légalité du contrat et que le conseiller ou l’agent immobilier concerné possède les licences requises par la loi. Une fois les conditions ci-dessus remplies, il recevra le paiement du bien immobilier, ou. , le cas échéant, le paiement de l’acompte, uniquement pour effectuer le paiement au vendeur, en délivrant toutes les quittances nécessaires.
Section VII. Les autres devraient établir les lois. Les notaires auront la foi publique en ce qui concerne exclusivement l’exercice de leurs fonctions.
L’initiative a été confiée à la Commission de la Justice pour analyse et éventuelle approbation.
