En profondeur sur TVR : tout le monde l’a eu… et le prix est monté en flèche

Il y a de moins en moins de logements à louer et une demande croissante d’appartements, ce qui rend leur prix beaucoup plus cher. Pure loi de l’offre et de la demande. Ce sont les faits et dans l’émission A Fondo, sur TVR (demain, 14h00 et 22h00), ils tentent de revenir en arrière sur quelques décennies, d’analyser la société espagnole et riojenne et de tirer des conclusions sur la façon dont nous sommes arrivés à cette situation. . La réponse n’est pas facile, car les raisons s’accumulent, elles proviennent du comportement public et privé et des crises qui ont secoué le monde et l’économie espagnole.

Punition du propriétaire

Il y a cependant un point sur lequel s’accordent la plupart des personnes consultées (même le maillon le plus faible de la chaîne, les citoyens qui ne trouvent pas d’appartement) : la loi nationale sur le logement (approuvée l’année dernière) a aggravé la situation. Entre autres choses, il impose des limites aux revenus locatifs, fixe de nouvelles prolongations pour les expulsions, instaure une surtaxe pour les appartements inoccupés et réduit l’avantage fiscal en matière d’impôt sur le revenu des personnes physiques. Des mesures qui font peser une charge sur le propriétaire du bien, l’amenant à retirer son intention de louer.

Le gouvernement régional et l’Ordre des Avocats soulignent que la protection des personnes vulnérables a été transférée aux propriétaires, alors qu’elle relève de la responsabilité de l’Administration. “Apparemment, la loi a produit un effet contraire à celui prévu à plusieurs égards”, déclare Federico Bravo. “Il y a 63 millions d’euros disponibles pour encourager l’achat et la location, mais si vous mettez le propriétaire dans une condition juridique pire que celle du locataire, il n’y aura pas de loyer”, ajoute le directeur de l’Institut du logement de la Rioja.

Propriétaires d’appartements, candidats à l’achat ou à la location, investisseurs ou gestionnaires immobiliers expliquent au programme ‘A Fondo’ quelle est la situation réelle dans la rue, les difficultés qui existent lors de la location et comment les appartements, malgré leur prix, ‘volent’ dès leur arrivée sur le marché.